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新加坡房价下跌 最坏的情况可能还没有结束

来源:   2020-09-03 17:58:37

第二季度,新加坡房价下跌了三年来最高,原因是全市范围内关闭了当前局势,这给房地产市场带来了刹车。分析师表示,幻灯片可能还没有结束。

根据城市重建局周三的初步估计,房地产价格比上一季度下降了1.1%。在第一季度,价格下降了百分之一。

根据分析师的预测,今年的房价可能会下跌3%至6%,因为在大流行之后,这座城市国家将面临严重的经济衰退。这个岛国直到6月19日才开始重新开放其大部分经济,此前该国一直处于封锁状态,关闭学校,购物中心和大多数工作场所以遏制病毒传播。

新加坡并不是唯一感受到这种影响的房地产市场。今天的数据显示,6月份澳大利亚的房价连续第二个月下跌。下降幅度最大的是墨尔本,这是当前局势案件新高的中心。

新加坡的停业,关闭了陈列室并停止了观影,使四月份的销售额跌至六年来的最低水平。然后,随着买家对在线观看和销售更加满意,他们在5月反弹。

尽管房地产价格不会在今年暴跌,但“总体价格指数仍可能在2020年剩余时间内逐渐下降,”亚太房地产公司ERA部门研究和咨询主管麦尼古拉斯(Nicholas Mak)表示。

麦先生说:“房地产市场将平衡对立力量。”“将有诸如经济阻力和疲软的就业市场之类的会压低价格的市场力量。还将有诸如低利率,充足的流动性,一些被压抑的需求以及外国人寻求避风港之类的积极力量。”

OrangeTee&Tie Pte研究和咨询主管克里斯汀·孙(Christine Sun)表示,她预计今年私人住宅价值可能会下降3-5%。

Sun表示:“鉴于宏观经济的不确定性,未来几个月房屋价格可能仍将保持疲软。”

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