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马来西亚房地产信息表示 更多的马来西亚人开始关注房地产

来源:   2020-09-03 17:52:14

根据PropertyGuru Malaysia的数据,越来越多的马来西亚人表示有意在当前局势之后购买用于投资目的的房地产,从2020年上半年(2020年上半年)的47%增至2020年下半年的53%。

该公司的国家经理谢尔登·费尔南德斯(Sheldon Fernandez)说,投资者可能会根据价格和市场走势来确定购买时间。

他说,随着马来西亚进入政府针对当前局势的第六阶段计划的恢复阶段,首次置业者和投资者正在优先考虑房地产。

“在当前局势之后,我们看到了很多市场不确定性,马来西亚由此产生的移动控制指令(MCO)具有众多观点,模型和策略,行业参与者试图了解这种流行病及其影响在财产上,”他说。

费尔南德斯说,最近的一项研究表明,年龄在22至29岁之间的房客中有51%的人和受访者中有47%的人表示,他们不会因为当前局势及其影响而推迟房地产交易。

他说,相比之下,年龄在60岁及以上的受访者中有23%的受访者强调了拥有住房对年轻群体的重要性。

来自低收入背景的受访者也不太可能推迟购买,这表明在经济逆风中对经济适用房的持续需求。

《 PropertyGuru马来西亚消费者信心研究》的研究结果发现,2020年下半年(2020年下半年)的需求健康,有37%的受访者表示到年底购买意向,而只有极少数(57%)的人喜欢在2021年进行购买。

不到五分之一的马来西亚人或16%的人表示他们不考虑在大流行后购买房产。

从长远来看,这种乐观情绪更加明显,只有8%的投资者认为,如果经济衰退,他们会将购房决定推迟三到五年。

仲量联行执行董事Prem Kumar建议寻求交易者进行充分的尽职调查,以减轻因未知因素影响市场而带来的风险。

“ 当前局势疫情加速了房地产市场已经面临的结构性问题的影响。因此,这不仅仅是管理短期市场不确定性的问题,还应牢记其他非房地产因素也与市场息息相关。

他说:「物业投资者需要警惕,要依靠传统的投资者本能,不一定能在当前房地产市场空前的环境中提供足够的决策依据。」

同时,费尔南德斯说,除了价格不确定性和购买延误外,在查看房产方面的困难(52%)和获得住房贷款的挑战(41%)是马来西亚人恢复新常态最常面临的问题。

尽管热衷于房地产,但租房者(46%)和与父母同住的人(51%)最难找到贷款。

不能获得足够的财产信息(29%)也是一个普遍关注的问题。

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