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MGB通过与土地所有者的合资企业专注于经济适用房

来源:   2020-09-03 17:49:12

MGB Bhd的目标是在最近与土地所有者签订的几家合资企业(JV)或开发权协议的支持下,扮演经济适用房核心开发商的角色。

该集团的间接子公司Multi Court Developers Sdn Bhd将与LBS Bina Group Bhd合资在柔佛州tu株巴辖开发118栋双层排屋。

该开发用地位于拉曼巴u(Laman Bayu)内,位于班达普特拉(Bandar Putera Indah)乡镇的西部,距Ba株巴辖(Batu Pahat)市中心仅7公里,距雍朋收费站仅17公里。

MGB在提交给大马交易所的文件中表示,合资项目的预期总发展价值(GDV)约为4,565万令吉。

MGB表示,拟议的发展目标是每单位平均售价为387,000令吉。

根据MGB的说法,在开发土地上最新完成的开发项目称为“ Genting Pura Kencana”,其双层排屋的售价从40万令吉起。

Laman Bayu是Multi Court的一个项目,开发土地由LBS Bina的部门LBS Bina Holdings Sdn Bhd拥有。

MGB表示,LBS Bina Holdings将有权获得总值550万令吉的保证金作为土地所有者的权利。

Multi Court目前正在Laman Bayu开发365套双层排屋,其发展总值为9350万令吉。

该项目的第一阶段和第二阶段已经实现了100%和87.4%的销售额。

该小组认为,在已经具有强大影响力的同一地区开发房地产是明智的。

MGB表示,该集团预制混凝土板的供应有望减少开发项目(及未来项目)的时间和人工成本,最终将提高其盈利能力。

该集团的产业发展部门在本财政期间的收入为3,122万令吉,税前利润为487万令吉,去年同期分别为2,851万令吉和277万令吉。这分别增长了约9.51%和75.81%。

与上一年同期相比,本财年Laman Bayu项目获得了更高的收入和税前利润。

截至2020年3月31日,Laman Bayu售出206个单位(2019年3月31日:67个单位),价值为7,430万令吉(2019年3月31日:2,400万令吉)。

MGB表示,该集团的首个项目Zenopy Residences也为房地产开发部门贡献了约242万令吉的税前利润,售出了99%的单位。

它说:“该集团对该集团将在2020年取得令人满意的业绩持谨慎乐观的态度。”

MGB上个月表示,其间接全资子公司Prisma Kasturi Sdn Bhd已与AZ Avenue Sdn Bhd(AZASB)签订了63个单独的买卖协议(SPA),以处置位于彭亨州Cameron Highlands的60套公寓和3个商店。 2870万令吉。

MGB表示,出售价格较评估的市场价值(2822万令吉)溢价约1.7%。

该公司表示,拟议中的出售将释放并实现其非核心资产的价值,并为该集团的整体现金流量以及其财务状况,流动性和资产负债率做出积极贡献。

它说:“所得款项将首先用于偿还为这些物业提供资金的银行借款。”

截至2020年12月31日止财政年度,出售将产生约169万令吉的一次性收益。

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