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抵押借款人努力使他们的付款受到不同的宽容选择对其财务未来的影响

来源:   2020-05-25 17:13:50

我听到令人不安的报道,一些能够按月还款的抵押贷款借款人选择利用贷方提供的宽容选择,这显然是因为他们认为宽容是一种好处。对于无法付款的借款人而言,这是一种好处,如果没有偿还,他们将会失去住房。对于可以支付还款额的借款人而言,这不是一个好处,因为这将导致将来更大的还款额,延长的还款期或两者兼而有之。

放款人由于无法澄清宽容过程而加剧了这种混乱。我已经与该国最大的放款人之一的代表交换了电子邮件,说明他们的宽容计划是如何运作的,他们的解释完全没有用。他们来自银行的公关部门,该部门显然不了解该计划。

为了满足对清晰度的紧迫需求,我请我的同事艾伦·雷德斯通(Allan Redstone)制作了一个电子表格,该表格可以记录宽容的所有细微差别。电子表格允许用户输入其抵押的当前状态和所需的付款延期。电子表格显示了三种可能的恢复方法:

延迟期结束后,每月付款增加。新的付款将到期。

延长还款期。最初的每月付款保持不变。

延期期结束后一次性付款。这将把付款和还款期返回到原谅之前。

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