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房价和股票三只逆势上涨的股票

来源:   2020-05-24 15:53:07

汇丰银行(HSBC)在其最新分析中预计,房地产价格到2020年将上涨6%,悉尼和墨尔本的房价分别上涨9%和7%。

在您喜出望外之前,让我们清楚地表明,跨国银行的预测假设在当前局势之前积累了收益,以抵消下半年预测的价格下跌。该银行预计,到2021年,房地产价格将下跌2至12%,悉尼和墨尔本的房价将分别下跌15%和17%。

在汇丰银行进行分析的前几天,澳大利亚联邦银行(ASX:CBA)还预测了澳大利亚房地产市场的悲观情况,预计到2022年房价将下跌约11%至32%。悲观的预测很大程度上是由驱动的在当前局势导致的锁定和限制下,买卖双方突然撤退。

然而,好的一面是,房地产顾问CoreLogic最近公布的房屋价值指数结果显示,2020年4月的房地产价格没有出现实质性下跌,市场观察到房屋价格每月增长0.3%。此外,截至2020年5月10日当周拍卖清盘率的提高为房地产市场提供了进一步的动力。

不可否认,当前局势正在某种程度上对澳大利亚房地产业造成压力,这对依赖强劲住房市场的房地产股构成了威胁。但是,很少有房地产股展现出巨大的潜力来克服当前局势危机。

澳大利亚房地产开发公司Stockland(ASX:SGP)最近更新了市场在其第三季度(2020年3月季度)的业绩,突显了自3月初以来当前局势在其大部分业务领域均面临挑战。

公司通知,零售城镇中心在2020年前两个月见证了强劲的投资组合表现;但是,从2020年3月中开始,它面临非必要服务店关闭,人流减少以及对基本服务的高需求。

尽管如此,尽管充满挑战,但公司仍在退休生活和住宅社区的销售和定居中表现出韧性。

退休生活部:公司的退休生活部在本季度实现了225笔净预订,这是两年来固定销售额最强劲的结果。该公司进一步预计,随着人口的持续增长以及他们对在乡村风格环境中实现互联互通和安全生活的渴望,销售将随着时间的推移而增长。

公司在第三季度完成了207个和解;但是,交易量开始受到更广泛的市场动态的影响,例如客户出售现有房屋的时间延长。

住宅社区:公司提到,尽管该业务在2020年1月和2020年2月表现良好,但当前局势引发的限制导致净销售量大幅下降,到2020年4月为137手。该公司截至30日的手头有3,853份合同日2020年4月。

值得一提的是,在2020年3月下旬至2020年4月初下降之后,公司的新询价水平已经恢复,其销售办事处在新南威尔士州,昆士兰州和西澳大利亚州全面运营,并放松了政府限制。

与这些部门类似,公司在其商业物业–工作场所和物流以及商业物业–零售城镇中心部门中均表现良好。但是,公司对市场复苏的速度和形式保持谨慎。截至2020年6月30日的全年,公司的前景仍然不确定。

SGP为$ 3.070最后成交在22次2020年5,1.32上升百分之。

房地产开发商和购物中心运营商Scentre Group(ASX:SCG)正在密切关注澳大利亚和新西兰经济的重新开放。

该组织在2020年第一季度的运营更新中通知说,它支持经济的重新开放,这将使大多数零售商能够重新开放其商店网络。

该组织提到,约占可出租总面积70%的零售商中有57%已在澳大利亚开业,而预计将在未来几周内重新开业。此外,当政府公布时间表时,其中心已做好转移至新西兰COVID 2级的准备。

该集团报告了2020年1月和2020年2月的强劲运营业绩,在两个月中客户访问量同比增长1.9%。但是,3月和4月的客户访问量下降至上一年的39%。

值得一提的是,随着几家零售商的重新开放,该组织在最近几周的访问量显着增加。值得注意的是,该集团在本季度完成了496笔租赁交易,占可出租总面积约80,000平方米。此外,该集团在2020年4月将流动性增加至31亿美元。

该集团直到2022年1月才到期任何银行债务,因为它已经扩大了所有将于2021年到期的银行贷款。此外,它维持惠誉(Fitch),标准普尔(S&P)和穆迪(Moody's)的“ A”级信用评级。

SCG为$ 2.240最后成交在22次2020年5,一起一落的1.32%的。

Domain见证了2020年3月新股的恢复

房地产技术和服务业务Domain Holdings Limited(ASX:DHG)于2020年3月观察到主要市场新上市的股票有所恢复。该公司通知说,在其新的灵活定价模式以及所有州的深度渗透率提高的有利影响下,其住​​宅深度收益率本月增长了17%。

在2020年3月的季度中,公司见证了该季度的3%的增长以及3月的15%的增长。此外,该季度总收入也增长了1%,3月增长了10%。该公司强调,其三月份的表现使人们确信,当市场恢复正常时,它处于良好的位置。

但是,公司提到其3月份的业绩并未反映出当前局势限制的影响,这在4月份的上市量中可见。

今年4月,公司与银行集团签署了一项新的18个月8000万美元债务融资协议,从而加强了流动性头寸。与2019年12月的净债务1.479亿美元相比,该公司2020年3月的净债务为1.495亿美元。

DHG为$ 3.080最后成交在22次2020年5,一起一落的1.91%的。

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