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克赖斯特彻奇的住房市场重新营业

来源:   2020-05-16 13:51:21

由于国际买家锁定了看不见的房地产,基督城的住房市场“重新营业”。

一家房地产投资公司报告说,这是其运营七年来最繁忙的月份之一。

经济学家和开发商表示,由于历史上可承受的房价,基督城可能比当前局势之后的其他城市更好。

根据新西兰房地产协会的数据,4月份坎特伯雷仅售出了202套房屋,低于去年同月的847套。

但是,Harcourts Grenadier首席执行官Robert McCormack表示,May看到房地产“重新营业”。

他的公司计划在接下来的两周内进行超过25场拍卖,最近他们将两所房屋卖给了两个甚至没有看过这些物业的海外买家。

他说:“我们正在从海外获得大量咨询。”其中包括希望返回家园的新西兰人。

“我们不会像地震那样遭受痛苦,因为生命将继续下去。”

麦考马克说,截至五月中旬的星期五,该公司的股票价值是其2019年5月全年销售额的40%。“因此,如果我们的股价为50%,那么今天我们将大放异彩。”

同时,房地产投资公司Opes经历了最繁忙的月份之一。

执行合伙人安德鲁·尼科尔(Andrew Nicol)表示,本月他们将与30个客户合作,而这个数字已经超过了一个月32个客户的记录。

尼科尔说,基督城被“大大低估了”,城市的房价没有下降的空间。“它已经很便宜了。”

房地产数据公司CoreLogic报道,奥克兰上月的平均房价略高于100万纽元,是基督城516,677纽元的两倍,这是主要中心地区最低的平均房价。

Infinity Investment Group首席执行官保罗·克罗夫特(Paul Croft)预计,当前局势将对基督城市场产生影响,“但可能不会影响到新西兰其他地区”。

克罗夫特的公司位于基督城的两个主要子区域的中间,这两个子区域包括住宅和商业用地-亚尔德赫斯特的Yaldhurst公园和北坎特伯雷的Ravenswood。

他说,基督城没有经历全国其他地区的房地产繁荣。

他说:“如果您是首次购房者或想要缩小房屋面积的人,基督城是一个非常实惠的购买场所。”

“短期内我看不到这种变化。”

负责监督Halswell 66个分区的开发商David Mortimer认为,由于基督城的房价“持平”,基督城将是受影响最小的城市。

Mortimer将这座城市的市场描述为“不同步”,并说这是由于地震造成的。“我们还没有看到该国其他地区明显的大量资本收益。”

他说:“由于它没有巨大的资本增长,因此它可能不会像其他地区那样受到其他城市的影响。”

尽管锁定期可能影响了房屋销售,但并没有阻止所有人。

22岁的迪恩·博伊斯(Dean Boyes)在封锁期间买了他在基督城的第一套房子。

他说:“我们将退后一步,但归根结底,我们有点想如果我们现在不这样做,那距离我们要走很长时间。” 。

博伊斯的工作很安全,并且确信自己的工作时间不会减少,因此他提出了要约。

由于取消了开放式房屋,他无法首先查看房屋内部,但房主使用手机摄像头提供了虚拟漫游。

他说:“这真的和步入式观看一样好。”

经济学家也对克赖斯特彻奇市场持积极态度。

克赖斯特彻奇的经济学家戴维·戴森(David Dyason)说,负担能力“有望在短期内最大程度地减少克赖斯特彻奇住宅市场的混乱”。

CoreLogic高级房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,从长远来看,人们可能会回头说,基督城的表现要好于其他地方,因为它始于负担能力良好的职位。

“相对于它自己的历史和该国其他地区,基督城看起来负担得起,所以我认为这将为市场提供支持。”

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