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SL Green商谈以现金出售纽约房地产贷款的谈判

来源:   2020-04-22 14:27:48

据知情人士透露,SL Green Realty Corp.正在就出售至少两笔与纽约房地产相关的贷款进行谈判,以增强其现金余额。

知情人士说,这家房地产投资信托公司正在商讨将布鲁克林工业公司的夹层贷款头寸出售给CIM Group,并将与曼哈顿办事处相关的贷款卖给Rockwood Capital。

一些知情人士说,无法得知贷款销售的定价,但正在讨论的水平低于面值。

由于担心第七届撒会影响房地产价格,特别是在受到该局势严重打击的大城市,纽约主要的房东SL Green今年股价遭受重创。该公司上个月宣布以8.15亿美元的价格出售位于曼哈顿的原Daily News大楼的交易破裂,并表示将暂停股票回购。

彭博新闻社看到的文件显示,在寻求巩固其资产负债表的过程中,SL Green聘请了纽马克·奈特·弗兰克和伊斯特尔抵押,以推销至少八种不同的贷款。

SL Green,Eastdil,Newmark和Rockwood的代表拒绝置评。CIM没有立即回应置评请求。

罗克伍德(Rockwood)正在讨论购买房地产投资信托基金(REIT)的2500万美元初中夹层贷款,该贷款与西村莫顿街(95 Morton St.)相关,利率约为7.6%。知情人士和文件显示,CIM正在洽谈购买该公司与工业城相关的7150万美元夹层贷款,该工业贷款至少支付7.5%,仅获得了高达5410万美元的资金。

CIM称自己为房地产的所有者,经营者,贷方和开发商,根据其网站,截至12月31日,其拥有和经营的资产价值约为300亿美元。据其网站称,房地产投资公司罗克伍德(Rockwood)管理着超过88亿美元的投资者资本。

备案文件显示,截至12月31日,由马克·霍利迪(Marc Holliday)领导的SL Green的夹层债务投资账面价值为9.67亿美元。它定于周三公布收益。

该公司的市值约为36亿美元。今年以来,其股价已下跌超过50%,超过了标准普尔500指数的跌幅。

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