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许多人选择建造附属住所居住 直到可以重建较大的主房屋为止

来源:   2020-03-20 15:57:38

近年来,马里布和洛杉矶县已成为大火的目标。一些房主选择出售自己的土地,但许多其他人选择重建。许多人选择建造附属住所(ADU)居住,直到可以重建较大的主房屋为止。

现在,加利福尼亚州法律允许ADU在州内建造,只要它们符合特定条件(例如大小,位置,停车位等)。2016年,州通过了SB 1069州范围内的ADU改革,此后于2017年进行了修订由SB 229和AB 494共同制定。随着该法律的修订,许可申请的数量急剧增加-从2015年的299件增加到2017年的LA的3,818件。另一个限制性较轻的ADU条例于2019年5月30日生效。对ADU的要求因地区而异。洛杉矶县的面积可以是主房屋的平方英尺面积的一半,不超过1200平方英尺,而马里布县的最大面积为900平方英尺。

除了工地建设者外,还有几家预制公司正在建造房主可以居住的ADU,直到他们的家庭住房被重建为止。这些ADU可以快速建造,非常舒适,与现场建造的建筑没有区别。其中一些放置在临时位置,后来移到房主财产的永久性地基上,作为办公室,招待所或租金。有些直接放置在它们将永久保留的位置。

Plant Prefab的Sunset BUD LivingHome是可扩展的预制房屋,是对马里布市特别计划的回应而创建的,该计划允许2018年Woolsey Fire的受害者安装ADU作为临时住房解决方案;之后,一旦重建完成,就可以将该单位永久性地转换为ADU。伍尔西(Woolsey)开业一年多后,在一场野火旺盛的季节中,这些单位可为那些希望在重建主要房屋时重新安置其财产的人提供及时的解决方案,同时也可作为一种补充方式持久的财产价值。这些结构以后可以用作宾馆或办公室,也可以出租作为独立的住房单元。Sunset BUD LivingHome是与位于马里布的建筑事务所Burdge Architects合作设计的与所有其他项目一样,这些房屋将采用严格的可持续性做法建造,以最大程度减少对能源,水,室内空气质量和物质资源的负面影响。这些房屋将在Plant自己的62,000平方英尺的房屋建筑工厂中建造。现在可以在Plant Prefab网站上购买房屋。第一台Sunset BUD装置将在今年春季/初夏安装。

US Modular积极在马里布和南加州其他地区积极建造ADU及其模块化房屋。他们的几个客户正在建造ADU以暂时居住,然后让他们使用预制结构建造永久性房屋。US Modular向其客户提供两种不同的ADU选项。符合联邦住房和城市发展(HUD)法规的简易别墅大约有18个平面图。他们还提供了加州小屋,其中包括一系列符合当地建筑法规的平面图。平房是一种更经济的选择,其质量和装饰几乎相同。US Modular将于6月在马里布设置其首个ADU。

这座平房如下图所示,是美国模块化住宅的“定制小屋”系列的住宅。它的面积为426平方英尺,设有一间卧室和一个带内置门廊的浴室。他们在马里布(Malibu)的客户在2019年马里布(Malibu)野火中失去了2800平方英尺的房屋,并将建造The Bungalow用作房屋,而US Modular重建其主要房屋。他们的地段位于山顶,可欣赏海洋全景。重建主要住所后,他们会将简易别墅改建为附属住所(ADU)。

通过根据联邦/ HUD法规构建此ADU,它消除了对太阳能系统的需求,因为它们受标题25能源法规的约束,而所有新站点或模块化房屋(和ADU)都需要由标题24约束的太阳能系统。能源法规。这帮助他们节省了大量金钱,同时又不改变结构的质量和设计。

Orbit Homes还在为一些火灾受害者建造ADU作为临时住房。业主Or Micchaelo表示:“由于许多朋友和邻居与保险公司竞争,生活环境不佳,我们问了一个不可避免的问题:在重建房屋时,我们如何轻松地使人们回到自己的土地上?”在建筑师,设计师和咨询委员会的帮助下,我们创建了新模型“ Moon”,这是一个900平方英尺的两室两卫房屋。

他们的模特,也是他们在马里布(Malibu)网球俱乐部(Racquet Club)的表演家,面对马里布市(California)和加利福尼亚州其他城市的两个紧迫挑战。这些房屋将使居民重新获得土地,并及时增加负担得起的住房作为租金。他们说他们致力于质量,美学和可持续材料。Orbit的房屋将建在加利福尼亚州科罗纳市(Corona),距洛杉矶以外一个半小时。该模型可以根据所有者的需求进行定制,并在六到八周内交付。安装将需要两到七天,每平方英尺的成本约为250美元。Orbit Homes为客户提供火灾受害者现场评估。

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