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印度住房市场今年将继续陷入困境

来源:   2020-03-19 16:18:34

路透对市场专家的调查发现,由于需求低迷和疲软的经济前景压倒了印度最近的政府为促进经济增长而采取的措施,印度的住房市场很可能在整个2020年陷入困境。

2018年房屋平均价格上涨了5.7%,是自2010年可比记录以来的最低水平。尽管印度储备银行(Reserve Bank of India)迅速降息,但去年可获得的数据显示市场疲弱得多。

路透社2月19日至3月2日对17位房地产分析师的调查显示,今年平均房价预计将上涨2.0%,到2021年将上涨2.5%。

这远低于三个月前的调查所预期的3.0%和4.25%,仅约三分之一最新报告的消费者价格通胀率。

“只要住房需求仍然缺乏主要推动力,短期内表现仍将不规则。

” “迫切需要立即解决这一问题。”

亚洲第三大经济体在2019年的最后三个月以超过六年来最慢的速度扩张,全球冠状病毒爆发预计将进一步减速。这也不会帮助市场陷入低迷。

回答了另一个问题的12位分析师中,只有一位分析师表示,最新的工会预算将不会对房地产市场活动产生影响。

所有受访者均表示,来年住房市场活动长期处于低水平,随后出现复苏的可能性更大。没有人从提供的选项中选择“加速”或“减速”。

研究主管Rohan Sharma表示:“虽然可以看到绿芽,但该领域仍处于进一步的竞争中,销售缓慢增长,而流动性紧缩确实使开发商陷入困境,而开发商正忙于完成项目的最后期限。”位于德里的Cushman&Wakefield India。

调查显示,孟买,德里和国家首都地区被高估了。但是,印度南部的两个主要城市班加罗尔和钦奈被评为价格合理-自路透社于2018年11月开始调查市场以来,房地产分析师就一直持这种观点。

尽管未来两年大多数城市的预期房价涨幅与之前的调查基本没有变化,但班加罗尔的房价涨幅预计是三个月前分析师预期的两倍。

但是按照当前的标准,在当前放缓之前,这个预期的增长率(今年为2.50%,明年为3.75%)仍然非常缓慢。

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