芽笼东海岸的永久业权商店屋上市

2020-01-07 16:08:34
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两家永久产权店屋,其中一条沿东海岸路,另一处在芽笼,已通过招标方式出售。

营销代理商PropNex Realty周二表示,他们的指导价从东海岸商店的990万新元起和芽笼物业的498万新元起。

两家公司的招标工作于1月30日下午3点结束。.

PropNex说,位于东海岸路711号的商店还拥有学生宿舍许可证,可为在当地小学,中学和大专院校学习的学生提供住宿设施。

这座四层楼的物业占地面积为2,491平方英尺(平方英尺),总建筑面积约为7,670平方英尺。该区域位于底层,用于住宅和商业用途。

东海岸店屋出租给底层的零售店,并出租给高层的学生旅馆经营者。最近的地铁站是汤姆森-东海岸线上即将到来的Siglap站。

PropNex副部门总监Loyalle Chin表示:“凭借令人着迷的租金收益率超过3%的低每平方英尺价格(约每平方英尺1300新元),该资产将被高净值人士视为重视低估的投资,以及寻求扩展到酒店业的家庭精品房地产公司。”

Chin先生指出,位于东海岸路693号的一间相邻商店最近以每平方英尺2,059新元的价格售出。

同时,位于芽笼罗弄11号35A 35号的一角店屋,占地面积1,820平方英尺,总建筑面积约3,225平方英尺。

它的当前容积率约为1.8,可允许的总容积率为3.0,这使其具有重新开发的潜力。

这座两层楼的商店有完整的租赁权,其地面层已获批准具有酒牌的食品和饮料业务,而较高的楼层则用于住房。

钦哲说,芽笼店屋的租金收益率为4.5%,是新加坡所有店屋中最高的之一。他指出,永久业权或999年租赁店屋的租金收益率通常在1.8%至2.5%之间。

Chin先生指出,由于家庭出于个人原因而试图剥离资产,因此该物业的所有者希望“快速出售”。

该商店位于Sims Avenue和Geylang Lorong 11的交界处,距离东西线的Kallang捷运站约600米步行路程。

 
         
         
         
         

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