印度房地产在5年内吸引了近140亿美元的外国私人股本

2019-11-20 15:19:21
来源:

根据Anarock的数据,该国的房地产在2015年至2019年第三季度吸引了近140亿美元的外国私人股本(PE)。

外国投资总额的百分之六十(88亿美元)支持商业房地产。同期,住宅部门仅吸引了15亿美元的外国私募股权,甚至落后于零售部门,后者累计流入了17亿美元。

与之形成鲜明对比的是,自2015年以来,国内私募股权基金向印度房地产注入了近24亿美元,其中近71%(17亿美元)流向了房地产领域。对于住宅部门来说,这是一个压力很大的时期。国内资金大量投资于一个行业,该行业受到单位延期/停产,销售低迷和收益率相当低等问题的困扰。医学博士兼Anarock Capital首席执行官Shobhit Agarwal表示,这使得难以获得丰厚收益的退出投资。

另一方面,商业房地产领域在过去五年中表现相对出色。稳定的需求和不断上涨的租金使外国投资者具有决定性的优势。此外,对使馆办公区房地产投资信托基金推出的热烈反应使商业房地产板块成为吸引投资者的更大吸引力。其他几家大型开发商也热衷于将其商业资产列入REITs。

在2015年至2019年第三季度期间,印度私募股权基金与印度开发商或投资者在项目或实体层面进行合作的资金混合注入了16亿美元。例如,2018年,加拿大的CPPIB和印度的凤凰集团共同向班加罗尔的购物中心项目投资了近1亿美元。

在2015年至2019年第三季度期间,印度房地产投资总额达到140亿美元,其中将近88亿美元用于商业房地产,其次是零售领域的17亿美元和房地产领域的15亿美元。物流和仓储吸引了超过10亿美元,其余投资则投入到了混合用途开发中。

仅前五名外国投资者(黑石集团,布鲁克菲尔德集团,政府投资公司,腾飞集团和Xander一家)就贡献了印度房地产投资总额140亿美元中的75%。

排名前五位的国内基金– Motilal Oswal,HDFC Venture,Kotak Realty,ASK Group和Aditya Birla PE –将近54%(13亿美元)投资于房地产,重点放在前七个城市。

印度商业房地产将继续吸引私募股权基金,因为顶级城市对甲级写字楼的需求很高。在最近颁布的零售业政策规范的背景下,物流,仓储和零售业将继续取得可观的增长,旨在促进增长并吸引更多的投资。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
热门文章
头条推荐