NAHB说房屋价格达到历史新高

2019-11-14 15:34:45
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全国房屋建筑商协会周一表示,土地价格在2018年达到历史新高。

NAHB表示,单户住宅的中位数价格在2018年升至49,500美元,同比增长4.4%。这大约是同期通货膨胀率的两倍。

NAHB说:“鉴于美国的土地越来越少,房屋产量仍大大低于历史正常水平,因此土地价值持续上涨似乎令人感到惊讶。”“但是,上升的手价与NAHB最近报告的持续创纪录的手数短缺相符。”

NAHB说,成本较高的部分原因是“大量且不断上升的监管成本增加,最终最终增加了开发成本并提高了批次价值”。“住宅建设也有可能转移到土地价值通常更高的城市和人口稠密地区,土地开发面临更严格的法规要求。”

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,到2020年,新房销售可能会升至13年来的最高点750,000。11%的增长将推动销售达到自2007年以来的最高水平。

Yun说,到2020年,新房的中位数价格可能会从今年的313,500美元上涨到314,200美元。

Yun在上周于旧金山举行的NAR会议上说:“我们将看到库存增加,但不会出现任何供应过剩的情况,因此房价应继续走高–我们的希望更加温和。”

NAHB报告中的一栋建筑的中位数价格从路易斯安那州和密西西比州的$ 38,000到新英格兰地区的$ 140,000,包括马萨诸塞州和康涅狄格州。

在美国中西部地区,为59,000美元,在美国西海岸州为87,000美元。

NAHB报告基于人口普查局的建筑调查数据。它包括年初开始的单户投机性房屋的销售价格。

对于在拥有人的土地上由所有者或建筑商充当总承包商的情况下建造的自定义房屋,土地价值的数据未在人口普查局的报告中报告。

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