Zillow从上市房屋转移到购买房屋时经历了越来越多的痛苦

2019-11-12 14:59:56
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在过去的几年中,Zillow改变了其整个业务,从房地产上市网站发展成为支持整个购房和销售经验的公司。

尽管该公司在增长和创收方面都取得了积极的成果,但随着Zillow的扩张,Zillow也经历了一些严重的财务增长难题。

根据该公司第三季度的业绩,Zillow的合并季度收入同比增长了一倍以上,同比增长117%至7.452亿美元。

该公司表示,增长是由其房屋领域(包括该公司的iBuying业务,Zillow Offer)的扩张以及Premier Agent业务的强劲表现所驱动的。

Zillow联合创始人说:“我们的第三季度业绩强劲,这表明Zillow Group扩大了用于机械化房地产交易的商业模式的吸引力,这是因为消费者需求表明人们希望有更好,更简单的购买,出售,租赁和融资房屋的方式,” Zillow联合创始人说。和首席执行官Rich Barton。

但是,尽管可能正在寻找Zillow优惠,但该计划的成本超出了收入,使该公司蒙受了巨大损失。

第三季度,Zillow公布净亏损为6460万美元,比去年同期(仅亏损49.2万美元)增长了13,000%以上。

在这一年中,Zillow现在已经亏损超过2.04亿美元,而2018年前九个月的亏损刚刚超过2200万美元。

基本上所有损失都来自该公司的购房扩张。

根据Zillow的数据,其房屋部门亏损约2.042亿美元,略高于该公司整体亏损2.0415亿美元。

正如Zillow到目前为止所发现的那样,购买,翻新和出售房屋有时是昂贵的提议。实际上,根据Zillow的说法,该公司每次买卖房屋都在亏损。

根据致股东的一封信,Zillow在第三季度的平均房屋价格为317,723美元。它的平均销售价格减少了113美元,为317,610美元。

简而言之,Zillow每次买卖房屋都会损失113美元。

在第三季度,Zillow购买了2,291套房屋,并出售了1,211套房屋。

该公司在本季度末拥有2,822栋房屋。

Zillow表示,对Zillow优惠的认识和需求的增长迅速增长,仅第三季度就有80,000多名房屋所有者向Zillow要求优惠。

第三季度,Zillow Offer在八个新市场中推出,包括波特兰;纳什维尔;迈阿密;圣地亚哥;德克萨斯州圣安东尼奥;得克萨斯州奥斯汀市和柯林斯堡和科罗拉多州科罗拉多斯普林斯。

Zillow表示,到2020年中期,它计划进入26个市场。iBuyer表示,到2019年底,它将在洛杉矶推出。

同时,该公司的Premier Agent业务(该公司向房地产代理商销售广告和其他功能)正在帮助减轻公司扩张带来的部分财务损失。

巴顿说:“我们的核心特工业务强劲,创纪录的收入超过了我们的预期。”“ Premier Agent业务的盈利能力是Zillow成功的基础,也是我们能够以如此自信和速度扩展Zillow优惠的原因。本季度的结果表明Zillow Group在领导房地产2.0方面处于最有利的位置。”

与Zillow Group相关的移动应用和网站的访问量在第三季度创历史新高,平均每月唯一身份用户同比增长5%,达到1.956亿。Zillow说,访问量超过21亿,同比增长11%。

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