房东可以为房客的客人规定条件吗

2019-11-11 14:43:06
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租赁或许可协议确定了租户与房东之间的关系。尽管大多数租赁协议都没有包含与房客的客人打交道的条款,但这通常可能导致房东与房客之间产生摩擦。在公寓里,客人和访客可能不是问题,但是在房东自己居住的房屋中,可能会有一些限制。

班加罗尔(Bengaluru)的公关主管Aishwarya Jayaraman认为,由于这是房东的财产,因此他有权决定规则,允许长期住客逗留。“房东经常倾向于质疑朋友的住宿,并且最好的处理方式是与房东相互了解,并事先获得房东的许可。在寻找租赁房屋时,理想情况下,选择一个适合您的生活方式的地方,但是如果您最终遇到了对您不利的地方,请尝试遵守该地方的规则并过上自己的生活,而又不影响或阻碍Jayaraman建议。

关于客人限制的法律观点

房地产管理协会(REMI)主任Shubika Bilkha指出,对于访客和来宾,没有具体的法律限制。

“但是,根据房东与租户之间的协议,规范将有所变化。住房社会可能对访客和长期居留的亲戚有自己的规定,所有社会成员和租户都必须遵守。如果发现有人滥用财产或进行非法交易,如果房东及其客人被发现违反协议条款,则房东可以驱逐他们。” Bilkha解释说。

Sai Estate Consultant的常务董事Amit B Wadhwani同意房东拥有一定的法律权利,但这不包括对客人或朋友的规定,因为房屋是由租户租用的。“在某些社会中存在限制,在这些社会中,社会内部决定此类规则,但对于来访或留在租房的客人或朋友,没有特别的政府规定。Wadhwani指出,房客不能收取超出预定金额的额外费用或超过预定金额,但当房客出现问题时,他们肯定可以与房屋协会讨论并获得互惠互利的解决方案。

房东和房客如何保持健康的关系

签订租赁协议之前,房东与租户之间的关系必须透明,并且必须概述并商定相互尊重和关注的问题之一。“尽管房东很难对异性的客人施加任何限制,但同样重要的是,房客必须遵守协议的条款并提前通知房东,以了解是否有任何家庭成员或客人要留下来。持续时间长。建议尊重您的邻居并与房东保持亲密关系。”

像所有个人一样,房客享有隐私权,并可以与配偶或亲密家庭成员生活在一起。虽然这意味着租户不必告诉房东,但每次有客人时,请确保这不会成为惯例。由于法律允许租客有客人,因此房东还应避免向短期访客提出问题。房东和租户还可以在租赁协议中添加与长期客人有关的条款,以防租户的亲戚或朋友长期呆在公寓里。

在共享住宿中与客人打交道

如果一个人住在一个​​共享的住所中,那么租户就不可能一直有访客来访,因为这可能会打扰其他共同租户。“总是尊重你的室友。如果您计划邀请客人过来,请告知他们并获得他们的同意。与一个陌生人一起生活会造成尴尬,并可能阻碍共同房客的生活。”贾亚拉曼说。

根据在孟买租住了公寓的阿卡什·库拉纳(Akash Khurana)的说法:“将房子租给家庭,这不是一个问题,但是当将房子租给年轻人时,必须更加警惕。我向租住我房子的女孩明确表示,他们的家人可以来和他们住在一起,而他们的朋友也可以住几天,但他们不能在一起住几个月。一个人拥有朋友和家人很自然。作为房东,只要房客没有造成任何滋扰,就应该宽容。”

为避免纠纷,房东应在租赁协议中说明所有条件。合同应由双方合法注册并签署。如果对客人的限制不合理并且超出了约定的合同,则协议中不应包含任何隐藏条款,并且房客应提出投诉。

提示,为房东和房客避免与客人发生冲突

房东应向房客说明房协确定的所有条款和限制。

租户及其访客/访客应遵守社会的政策法规。

任何一方都不能强迫自己的要求,并期望其他方也遵循同样的要求。规则应相互商定。

房客应确保他们或他们的客人不要打扰邻居。

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