迪拜房地产市场房地产交易量创11年新高

2019-11-10 18:40:03
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DLD在2019年10月记录了近5000笔房地产交易,是自2008年以来的最高记录

房地产门户网站Property Finder表示,迪拜土地局(DLD)记录了10月份月份的整体房地产销售情况,为2008年以来的最高水平,这引起了迪拜房地产市场疲软的说法的争议。

根据房地产门户网站的声明,该酋长国上个月还登记了2,841笔总体计划外交易,是2015年9月以来的第二高记录,记录了3,258笔交易。

根据Property Finder旗下数据平台Data Finder发布的数据,迪拜河港在2019年10月的交易最多,交易量为438笔,而Business Bay的交易量为351笔。同时,迪拜南部录得329笔交易,维拉诺瓦(Villanova)是迪拜房地产的一个居民社区,共有221笔交易,国际城市紧随其后,有221笔交易。

Property Finder的数据和研究总监Lynette Abad表示:“市场上有很多新供应的价格都可以负担得起,而且随着我们接近2020年世博会,我们已经看到许多消费者认为这是正确的时机。购买。这表明消费者对到2020年的市场充满信心。”

该报告进一步指出,别墅和联排别墅对公寓的需求增加,公寓的热门地区包括商业湾,迪拜市中心,艾哈伊尔高地和国际城市。对于计划外的商品,买家的首选是迪拜河港,迪拜南部,商业湾,维拉诺瓦和卓美亚。

此外,别墅和联排别墅销售的最受欢迎的五个社区是迪拜南部,有297个销售,其次是Villanova,Cherrywoods,Arabian Ranches 3和Serena。在二级市场上,销售额最高的地区是Mudon,交易量为56,其次是Dubai Hills Estate和Akoya Oxygen。

Abad补充说:“目前市场上有许多不同的动态。最近,阿联酋中央银行取消了上一次抵押贷款还款的70岁年龄限制,并且还提高了对银行房地产贷款的20%上限。”

根据Property Finder的数据,由于油价连续三年下跌和市场供过于求,迪拜的房地产价格自2014年以来一直在下跌,但是其他因素最近也帮助增加了销量。中央银行已经发布了一项通知,取消了去年推出的抵押贷款的3%的提早清算费用,并默认了1%或2722美元的上限。这是旨在减轻住房贷款的一系列举措的一部分。

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