停滞不动的房地产项目的内阁浸泡可能使7个城市的576万单位受益

2019-11-07 15:26:44
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联邦内阁批准为停滞的经济适用房和中等收入住房项目提供特别窗口的资金获批,预计将缓解前七个城市中总计576万套(2013年或更早推出)的住房。

按照Anarock顾问数据:在班加罗尔总延迟是39000个单位(的误点项目大约值₹,奈10,000单位(28,000卢比)₹6500卢比),海得拉巴8900单位(₹5500卢比),加尔各答13000单位(₹7300卢比),MMR 2.10十万单元(₹2.34十万卢比),NCR 2十万单元(₹1.26十万卢比)和普纳95000单位(₹57000卢比)。

“此举再合适不过了,因为延误引起了严重的担忧。压力基金实地部署的延迟导致对主要问题(卡住和延迟的项目)的严重忧虑,这些忧虑迄今仍未解决。成立该基金的时间表及其实际实施非常关键。” Anarock房地产顾问公司主席Anuj Puri说。

他进一步说,“特别窗口会得到来自机构,如LIC,SBI和其它将采取语料库近投资₹25000亿卢比。该基金还将向其他主权基金开放,以增加其主体。更重要的是,还应包括几个NPA项目以及那些根据NCLT面临破产程序的项目,前提是这些项目不被转交给清算。这将使更多陷入停滞的项目纳入资格标准,并减轻更多受害的购房者的负担。”

拉梅什·奈尔(Ramesh Nair)首席执行官兼印度国家法律总监说:“预计内阁的决定将缓解陷入困境的可负担得起的中等收入住房项目,并使购房者能够交付陷入困境的住房项目的房屋交付,这是极为积极的举动。”

“财政部长的这一举动很可能会改变游戏规则,因为它现在包括NPA或NCLT下的项目,这是最近一次公告中未提及的主要痛点。对于购房者来说,这将是一个喘息的机会。由于项目交付的不确定性,购房者拥有自己的房屋的梦想长期被打破。同时,它保护了私人投资者的利益,该私人投资者预计将为该拟议基金贡献近60%的资金。严格的项目净值正面标准,向RERA注册,投资委员会的评估将确保投资者的安全和商业收益。”

对联盟内阁的举动作出反应,Hiranandani集团对NAREDCO和MD的总裁(国家)Niranjan Hiranandani博士说:“困扰和推迟房地产项目的烦恼问题似乎找到了解决方案,财政部长宣布内阁批准。她早些时候提出的为此类项目提供“最后一英里资金”的计划。这些资金将用于提供优先债务融资,以完成负担得起的和中等收入的住房领域中停滞的住房项目,为未完成项目的开发商提供救济,同时确保向购房者交付房屋。”

他补充说:“该基金将为该国近1600个已停工的住房项目提供帮助,而且很积极的一点是,NCLT / NPA不会成为阻止已停工和延期的项目接近该基金的绊脚石。”

Motilal Oswal房地产基金首席执行官兼负责人Sharad Mittal表示:“对于流动性匮乏的房地产行业而言,这是一个积极举措,250亿卢比将是解决长期情况的好方法。尽管人们需要了解实施的方式,但是时间对于延迟项目至关重要。”

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