房价增速放缓至仅0.1% 但尚不清楚是供应

2019-09-22 21:27:12
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房地产网站Daft.ie的最新报告显示,住房的价格增长已放缓至仅0.1%。

但是,目前尚不清楚是由于供应增加导致需求减弱。

今年第三季度,全国平均房屋价格为257,000欧元。

这仍然比2007年的峰值房价低30%,但比2013年的住房市场最低点高出了57%。

该报告基于Daft.ie上发布的房地产数据进行的分析得出的报告发现,都柏林的年度房价通胀已降至负数,目前比2018年同期低0.6%。

伦斯特(-1%)和康纳赫特-阿尔斯特(-0.6%)的通货膨胀率仍然保持负数,但芒斯特(2.5%)和所有主要城市(科克和戈尔韦3%,利默里克和沃特福德5%)通货膨胀率仍为正值。

都柏林三一学院(Trinity College)的经济学家,报告的作者罗南·里昂斯(Ronan Lyons)表示,这些数据将引发人们对某些地区房价下跌是否是由于英国导致需求减弱或供应增加的争论。

里昂说:“价格下跌主要集中在大都柏林地区,在那儿,价格最昂贵的市场。”

这些地区是英国最少的地区,新的供应集中在这里。

因此,至少在目前,通货膨胀降温很可能是供应正在发挥作用的好消息,而不是与英国有关的坏消息。在某些最容易受到英国影响的地区,尤其是边境地区,价格也在下跌,无序的英国可能会在未来数月内改变这种状况。

全国范围内可用的物业数量仍未收取,但地区差异–都柏林和伦斯特省有所增加,而其他地方则有所减少。

现在每个城市的房屋平均价格为:

都柏林市:€373,509-下跌0.6%

科克城:281,251欧元-增长2.8%

戈尔韦市:€296,610-增长2.9%

利默里克市:€201,865-上涨5.5%

沃特福德市:€181,395-上涨4.7%

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