Paul Reid从Shortland St崛起为数百万美元的公寓优惠

2019-09-15 11:24:34
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一位前Shortland Street明星和流行音乐家是该国房地产住房繁荣最多产的房子 - 在一年中交易了惊人的70套房屋的短期销售。

Paul Reid从2001年开始在Shortland Street扮演陷入困境的青少年Marshall Heywood并且是流行朋克乐队Rubicon的成员,最初成为众人瞩目的焦点,现在是奥克兰物业管理公司Iconicity的老板。

“周末先驱报”对专业交易的调查发现,通过Iconicity和其他交易,Reid在截至2018年的六年间翻出了比任何其他投机者更多的房产。

他关闭了至少130笔交易。

翻转是指房屋被买卖以获取利润 - 无论有无翻新 - 通常在六个月内。

“先驱报”调查的前10名新西兰交易商平均每笔交易平均赚取70,000美元,持有这些房产仅70天。

在繁荣时期,所有投机者都获得了12亿美元的折扣,在全国范围内销售超过14,000件。

Reid的大部分活动都是在2013年,当房价开始飙升时,他在奥克兰估计有70套公寓。

根据现有价格数据,这位39岁的人平均每次出售55,000美元。“星期日先驱报”估计他在分析的时间框架内至少带来了450万美元。

里德拒绝接受采访,但他的专业房地产投机之路已有充分记录。

在2016年,他告诉Metro他的职业生涯开始于21岁,之后他选择了“财产繁荣”大师Dolf de Roos的书。“它激发了我的灵感。它是有道理的。所以我读了很多并采取了一些行动,”他对杂志说。

Reid的第一笔投资是Pt Chevalier的一居室单位,他以125,000美元的价格购买。到2003年,他拥有六处房产。2009年,他成立了Iconicity。

到2012年,该公司增长如此之多,在Deloitte Fast 50奖项中排名第13位。它的网站称它是“奥克兰最大的二手公寓私人买家和卖家”。

Reid的活动与市场令人眩目的上升密切相关,尽管他在许多其他投资者看到Herald看来之前退出了公寓交易,他们在2015年最活跃。

然而,考虑到该地区的外国投资率,针对公寓市场是一种常见的策略。

奥克兰市议会首席经济学家大卫诺曼说,这是因为他们被认为是投资者存钱的“安全”场所。

最近的数据显示,就在2018年12月 - 即使在那年10月份外国买家禁令进入之后 - 中心城市的六分之一销售额几乎是外国买家。

然而,诺曼表示,这一数字正在下降,预计将进一步下降。

其他影响投机者活动的政策是贷款与价值比率以及更严格的银行贷款,预计即将到来的损失围栏也会阻止一些投资者 - 特别是在目前的平板市场。

OneRoof的编辑Owen Vaughan表示,与市场2015年的峰值相比,投资者现在的活跃程度要低得多。

他表示,本周公布的数据显示,本季度投资者购买的房产数量比2015年减少了近1000个 - 1837年与2809相比。

然而,虽然猖獗的投资者活动已经降温,但官员们警告新西兰仍然面临供应和负担能力问题。

财政部在最近向新任住房部长梅根伍兹发布的通报中警告称,预计新西兰的房价和租金价格将持续上涨,导致“困难加剧,无家可归,公共住房需求和财政成本增加”。

财政部表示,与经合组织国家的收入相比,新西兰的住房成本最高。中等价位的房屋不仅适用于低收入家庭,也适用于中等收入家庭,许多人也无法负担租金。

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