埃及的房价急剧下跌

2019-09-14 18:16:59
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2019年第二季度房价同比下跌21.51%

埃及房地产市场继续挣扎,全国房地产指数在2019年第二季度暴跌21.51%,与2018年第二季度同比增长12.17%形成鲜明对比。2019年第二季度名义房价同比下跌14.15% 。

最新一季度房价实际环比上涨4.77%。

房地产市场前景依然乐观。

尽管如此,人们普遍预计埃及的房地产市场将在未来几年内有所改善 - 高端建筑正在蓬勃发展以满足需求。为什么?从富裕的埃及人的角度考虑这种情况。如果他住在国外,由于货币贬值,埃及财产突然变得便宜得多。2019年7月,平均汇率为每1美元16.61欧元 - 比决定浮动汇率之前每1美元的EGP 8.88价值下降约47%。埃及的住房需求量巨大,真实,因为该国人口每年增加250万,每年约有100万人结婚。

然而有人认为供应过剩,因为国家本身正在投资建设(通过军队),特别是在埃及的新首都。

租金,租金收益率:开罗的收益率高达9.40%

开罗的公寓价格便宜,约为每平方米831美元。

埃及:典型的市中心公寓购买价格,月租金(120平方米)
  买价 每月费率 产量
开罗 $ 124,650 $ 977 9.04%

最近的新闻。在过去四年平均每年增长4.6%之后,埃及的经济预计将保持强劲,预计今年将增长5.5%,2020年将增长5.9%,因为预计各种经济改革将支持商业投资和私人消费根据国际货币基金组织(IMF)的说法,未来几年。

政府的国际货币基金组织推动的政策改革促使惠誉评级在2019年3月升级其主权信用评级,随后是2019年4月的穆迪评级。

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