满足以农场为基础的社区改变总体规划社区的面貌

2019-09-13 10:16:05
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忘掉原始景观美化,五星级高尔夫球场和度假式设施,这些都是主要规划的社区所熟知的。由于少数开发人员和他们更可持续的规划方法,美国社区的新愿景已经出现 - 它被称为“农业”。

这些社区不是游泳池和社区中心,而是拥有有机农场,药草园和可食用的自然小径。他们有周末农贸市场,烹饪课程,并聘请全职农场主管和驻场艺术家。有些甚至还有营地和儿童计划,以帮助促进下一代健康,可持续的生活。

根据城市土地研究所的说法,“Agrihoods为参与实施的利益相关者,周边社区和地球提供了经证实的财务,健康和环境效益。”

这一趋势最重要的例子之一?那是Serenbe。乔治亚州的农业为居民提供了25英亩的有机农场,定期的农贸市场和年度工厂销售。据社区营销副总裁莫妮卡奥尔森称,蓝莓灌木丛沿着社区的所有人行横道种植,用于“季节性零食”。

该社区还通过景观美化保护水资源,并使用自然处理的废水进行灌溉。

此外还有弗吉尼亚州的Willowsford社区,拥有公共农场摊位和每周生产订阅,以及位于佛罗里达州棕榈滩县的农业机构Arden。

阿登是一个占地5英亩的农场,由一对全职农场主管经营。居民可以选择在附近种植的水果,蔬菜和草药。这里还有一家综合商店,有很多机会在农场周围提供帮助。

Brenda Helman和她的丈夫是第15位确保他们在Arden社区中获得支持的买家。

“它提供了一种似乎在过去时代遗留下来的生活方式,”赫尔曼说。“房子有前廊,你知道你的邻居在这里,有些孩子总是在清新的户外玩耍。这个社区带来了家乡的价值观,新鲜种植的蔬菜和知道邻居的邻居回到我们身边。“

目前该国50个州中至少27个州都有农业,但Urban Land Institute的一份报告称这一趋势正在增长。

这也就不足为奇了。社区不仅使那些生活在那里的人受益。根据ULI,开发人员也有很大的好处。

“通过将一个工作农场作为一个中心项目特征,开发商可以发挥特殊优势,包括降低舒适性成本,提高项目市场性,加快住宅物业销售,增加社区社会关系和获得当前和未来土地的机会。农民,“ULI报道。

还有价格优惠。布拉德·莱博夫(Brad Leibov)表示,他在伊利诺伊州格雷斯莱克(Grayslake)帮助开发的农业家庭比同等社区的家庭要多30%。

投入农业也通常是聚集在一起的,房屋位于密集,较小的地段,开发商通常可以在这些社区中少花钱多办事。例如,在Serenbe,创始人Steven Nygren能够使用集群来增加比传统规划允许的住宅单元多20%的住宅单元。

尽管如此,盈利并不是这种新做法唯一可以获得的。开发人员也有机会在世界和居住者身上发挥作用。

正如ULI解释的那样,“通过建立农业,房地产决策者 - 包括开发商,投资者,业主和物业经理 - 可以将重点放在发展中的粮食生产上,以创造价值,促进公平的经济发展,提高环境可持续性和改善公共卫生“。

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