美国的房价增长继续放缓

2019-09-12 15:55:16
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根据Realtor的房屋趋势报告,8月份美国房屋平均房价同比上涨4.9%,达到309,000美元的高位。

虽然这比去年的价格水平有所增加,但该公司表示8月份的增长率远低于2018年的升值速度。

“全国房屋中位数价格为309,000美元,比一年前高出4.9%。然而,价格增长速度低于去年8月,当时中位数价格增长了7.3%,“Realtor写道。“此外,8月份的中位数价格与7月相比下降了1.8%。”

虽然之前的月度上市价格已经下降,但该公司指出这是自2012年以来7月至8月的最大跌幅。

“八月的数据显示,经济方面的担忧可能会导致先前的季节性放缓,尽管需求预期提振,由于利率下降,这些都增加了买家购买电力,” Realtor写道。“美国的库存增长再次变为负面,然而,典型的房产在市场上花费的时间现在比去年增加了三天。”

据该公司称,8月份该国库存量同比下降1.8%。此外,房屋市场的中位数为62天。

今年7月,Realtor警告说,由于需求和供应之间的不匹配,该国的购房者被推出市场。

这种差异导致该公司警告即将到来的市场转移可能会影响到明年的购房者。

现在看来,Realtor的预测已经翻了一番,但随着国家经济困境的进一步增加也将进一步影响买家。

“到今年年底,房地产市场的状况将是两股对立力量之间争斗的结果:增加负担能力和经济焦虑。Realtor写道,与去年8月相比,较低的利率导致可负担性增加,使购房者每月按揭支付成本节省约5%。“然而,对长期贸易战的担忧,企业支出的削减以及欧洲经济衰退的蔓延可能会推动一些购房者推迟他们的计划。”

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