第二季度新公寓销售额增长30.6%

2019-09-10 15:36:12
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虽然新项目的发布数量在第二季度增加了一倍以上,从上一季度的六个增加到16个,但项目的单位数量明显低于2,700个单位,而第一季度则超过4,900个单位。

新加坡2019年第二季度新公寓销售量环比增长30.6%至2,246套,而转售量则增长18.2%至1,966套。

据Edmund Tie报告显示,这使得第二季度的总销量达到4,212辆,这是自2018年第三季度政府推出额外降温措施以来的最高水平。

该物业咨询公司指出,虽然新项目的发布数量在第二季度增加了一倍以上,从上一季度的六个增加到16个,但项目的单位数量明显低于2,700个单位,而第一季度则超过4,900个单位。

随着开发商从2017年到2018年中期收购的集体销售网站发布项目,这些新单位的价格反映了上述期间支付的高地价。

事实上,价格低于100万美元的单位比例下降到新销售总额的24%,而高价单位则增加。例如,成本超过150万美元的单位从第一季度的25%增加到第二季度新增销售总额的35%。

“这些较高的价格反映了发售的平均单位面积以及买家对这些单位的偏好,”报告称。

然而,Edmund Tie指出,大多数转售单位的单价范围“与上季度相比保持相对不变,除了转售比例增加和价格超过300万美元的大型单位从第二季度的8.0%上升至11.0% ”。

它补充说,即使中国大陆买家的比例下降至22%的低点,第二季度对外国人的单位销售比例也上升了一个百分点至6%。

外国房地产买家更看好核心中心区域(CCR),第二季度成本超过400万美元的单位需求增加。

另一方面,新加坡人和新加坡永久居民优先选择其他中部地区(RCR)和中部地区以外的地区(OCR),因为这些购买者往往对价格更敏感“。

展望未来,Edmund Tie透露其对2019年下半年私人住宅市场的前景保持谨慎乐观,“新的销量可能达到我们预测的2019年8,000至10,000单位,而价格预计将保持稳定上涨百分之三“。

由于当地经济放缓,中国大陆与美国,日本和韩国之间持续的贸易紧张局势以及香港的政治局势,外国对非陆地单位的需求强劲,2019年下半年新项目预计将有所回升尽管目前的房地产限制,新加坡仍被视为一个安全的投资避风港。

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