曼哈顿最高的公寓加入了淹没的奢侈品市场

2019-09-09 17:21:59
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ON PAPER,它是美国最昂贵的公寓大楼,在曼哈顿以上1,550英尺处,也是西半球最高的公寓大楼。

Extell Development正在建设中央公园大厦,这是该公司对One57的超豪华后续行动,这是亿万富翁排的摩天大楼,触及了该市的高端建筑热潮 - 并为市场目前的放缓奠定了基础。

Extell公司总裁加里巴尼特在接受彭博电视台采访时表示,昂贵的公寓并不像“One57在我们六七年前开始时那样,当时我们是城里唯一的游戏”而下架。“肯定有更多的竞争。”

世界上富裕的公寓投资者在曼哈顿有大量的库存可供选择。如今,他们并不急于达成交易,特别是对于最昂贵的单位。

根据Core的一份报告,Billionaires'Dow是一个以新超豪华塔楼为主的中城走廊,其第二季度合同价值下降幅度最大。

该券商称,待完成购买的中位数价格较上年同期下降91%至514万美元。

根据Extell的估计,按照目前的上市价格,中央公园大厦的179套公寓总价值超过40亿美元,成为该国最昂贵的公寓项目。

在该物业网站上公布的物业包括一个价值6300万美元的五居室公寓,面积为7,074平方英尺。较低价的产品包括两卧室单元,价值690万美元。

Barnett先生拒绝透露自去年开始销售以来有多少公寓买家在8月份达到顶峰,并且在其基地的Nordstrom商店将于下个月开业。

Barnett先生表示,与邻居竞争对手Vornado的220 Central Park South相比,这些公寓的价格相当便宜,Citadel创始人Ken Griffin以2.38亿美元的价格收购全国房价。

Barnett先生估计,按每平方英尺计算,中央公园大厦的公寓售价约低15%。

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