房地产开发商GuocoLand看好新加坡的豪宅

2019-09-09 17:14:09
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房地产开发商GuocoLand对奢侈品住房市场的前景保持乐观,尽管经济前景黯淡并且去年实施了降温措施。

“有好时坏,”国浩新加坡集团董事总经理郑庆兴表示。“无论采取或不采取降温措施,人们仍然需要买房。”

他认为新加坡仍有真正的奢侈品需求,“具有特殊品质的独特项目总会做得更好”。

即使在2013年和2014年的市场暴跌期间,开发商仍设法在优质10区的Goodwood Residence和Leedon Residence出售多套公寓。

其最新项目名为Meyer Mansion将于明天(9月7日)开放供预览,并于9月13日正式启动。位于东海岸的迈耶路,拥有200个单位的永久产权公寓的灵感来自曾经点缀该地区的海滨豪宅。

2018年7月,GuocoLand通过整体销售以319.88百万美元的价格收购了梅花网站,其土地价格约为每平方英尺1,580美元。

由于其稀缺性,Cheng对该网站的潜力感到兴奋。“当我们第一次看到这个网站时,我们认为它有一种非常好的感觉,并认为将优质地区的奢侈品带到东方是件好事。

“Meyer Road的整个区域已经建成。除非有集体出售,否则不可能在梅耶路沿线获得永久业权,“他说。

Meyer Mansion的单位价格尚未公布,但估计的盈亏平衡价格约为每平方英尺2,300美元。

预计一至四居室单位的兴趣来自富裕的本地和外国买家,包括单身人士,家庭和退休人员。

Meyer Mansion是GuocoLand两年多来首次推出的公寓 - 最后一个是2017年7月Robertson Quay的Martin Modern。到目前为止,Martin Modern的450个单元中约有77%已经售出。

“单位的设计,景观美化和整体发展概念使得Martin Modern成为一个非常有吸引力的业主职业或投资项目,”Cheng说。

超过80%的Martin Modern已被留出用于景观美化,而居民将在明年开发完成后享受礼宾服务。

GuocoLand的其他项目包括Tanjong Pagar中心的Wallich Residence,该中心已售出181个单位中的约45%。Cheng表示,所有单位类型都有很强的兴趣。

Wallich Residence位于新加坡最高的建筑物,最近成为头条新闻,一座三层高的超级顶层公寓以高达7380万美元的价格出售给英国亿万富翁詹姆斯戴森。

展望未来,GuocoLand希望在今年年底前在Guoco Midtown综合开发项目中推出住宅单元。该区域位于Ophir-Rochor走廊内,随着DUO和南海滩等新的综合开发项目迅速发展。

GuocoLand也被命名为财团的一部分,该财团为位于武吉士的Tan Quee Lan街的政府土地销售网站提交了最高出价8,019万美元的出价。这个99年的租赁地点仅在周四(9月5日)结束的招标中吸引了两个投标。

“这是一个非常有吸引力的网站,是武吉士复兴的最后一块拼图,”Huttons Asia研究总监Lee Sze Teck说。

“只有具有在市中心开发项目经验的开发商才会参与,这就是我们没有看到很多出价的原因。”

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