剑桥住房市场正在肆无忌惮地蔑视英国惯性

2019-09-08 12:23:18
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虽然过去6-12个月全国房地产市场的大部分噪音已经相当灰暗 - 缺乏买家,人们只有在必要时才会移动 - 市场也是最不一致的,Anton Frost写道,合伙人,剑桥住宅,卡特乔纳斯。

我们的内部研究团队最近发布了“全国房屋市场更新”,在阅读时,真正受到影响的是区域市场之间的差异。提供简单的全国概述变得越来越困难。

剑桥是一直保持强劲的地区之一,2019年的住宅市场实际上比去年的大部分地区更为积极。

虽然价格增长已经小幅下滑,但市场是一段时间以来最活跃的市场,因为买方和卖方的信心都显示出复苏的迹象。相反,价格增长率略微下降0.4%,导致越来越多的严肃买家。

我们最近的数据显示,剑桥一处房产的平均价格目前为436,255英镑,比全国平均水平高1.5倍。

我们的住宅销售团队的同事表示,准买家已经在市场周边盘旋了一段时间,希望我们离开欧盟的确定性会给市场注入稳定性。

然而,随着政治目标的不断变化,买家已经厌倦了等待,并且正在努力恢复势头。

看来人们已经不再准备将生命搁置,希望我们的政治局势能够得到解决,并且正在提出更多的建议,以便我们看到一些竞争性招标。

这是我们一段时间没见过的事情;因此,有动力的卖家会有更多的指示。这与供应商定价更加现实相结合,正在产生更多的运动。

在全国范围内,租赁市场继续表现良好。平均而言,英国的租金每年增加约1.2%(ONS)。其范围介于东米德兰群岛的2.1%至伦敦的0.5%和东北部的0.4%。

在剑桥,租赁市场仍然非常活跃,价格平均每月1,350英镑,投资者在3.4-4.2%的区域内实现稳定的总收益率。

我们原本预计租赁市场会受到立法和金融监管增加的影响,导致投资者和私人房东离开市场 - 但事实并非如此。

无论市场条件如何,剑桥都是一个非常理想的城市,这就是我们今年继续见证健康活动的原因。

我们的房地产市场在很大程度上受剑桥高增长经济的推动。

这个城市不断增加的商业和学术社区,就业增长率很高,需要居住的地方,因此销售和租赁市场都会受益

租赁活动的热议主要在于市中心,高端,高规格的库存为市场的高端市场提供了支持。然而,我们看到周围的村庄越来越受欢迎,因为家庭继续从伦敦迁移到寻找更大的住宅,可以轻松访问剑桥的生活设施。

尽管存在持续的政治和经济不确定性,但似乎在剑桥我们仍然充满信心,我希望这种势头能够持续下去。毕竟,九月带来了新的活力,一种新的感觉,我们专注于在年底前需要完成的工作。而且,仅剩四个月,也许是时候采取行动了。

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