Braddell查看大型网站重新推出整体销售 同样的底价为2.08亿新元

2019-08-13 17:34:30
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新加坡最大的私人住宅区--Braddell View地产 - 已通过招标重新启动集体出售,业主的底价保持不变,引人注目的20.8亿新元。

营销代理商高力国际周二表示,如果销售成功,住宅单位的业主将获得204万新元至403万新元。公寓面积从1,453平方英尺到3,369平方英尺不等。

与此同时,商业店主可以获得约529,500新元至120万新元。

考虑到7%的奖金阳台总建筑面积,估计的差价保费以及将租约补足至新的99年的成本,底价转换为每平方英尺每平方英尺1,159新元的土地费率(psf ppr),高力国际说。

布拉德尔山的房产最初于3月27日出售,但招标于5月结束,没有出价。英国电信此前报道称,鉴于房地产规模,去年7月实施的降温措施以及奄奄一息的整体市场,市场观察人士对此并不感到意外。

布拉德尔景观位于占地114万平方英尺的山顶,俯瞰麦克里奇水库公园,包括两个商业单位和918个住宅单位。从1978年2月1日起,该地块的租期约为102年。

高力国际董事总经理汤伟冷说:“可以理解的是,开发商正在评估收购大型网站所带来的风险。也就是说,有办法减轻这些风险 - 形成一个承担开发的财团就是其中之一。

“此外,该网站还可能受益于2019年总体规划草案中璧山 - 大巴窑地区即将进行的改进。”

Colliers补充说,拟议将附近的璧山次区域中心转变为商业中心,可以看到新办公室的注入与社区设施相结合,为未来的居民提供更大的便利,并使就业机会更加贴近家园。

该站点位于Mount Alvernia医院附近,医疗设施也将可以访问,而距离Braddell View仅一小段车程的Health City Novena也将看到新的开发项目,如综合中介护理中心和新的国家皮肤中心,预计到2022年完工。

唐女士补充道:“地理位置,可达性,便利性,物超所值以及靠近学校是推动住宅需求的一些关键因素。我们相信Braddell View网站选择合适的方框,应该吸引不同的买家群体。有吸引力的属性。更重要的是,这个网站提供了极好的潜力,并将在未来几年为开发人员提供可靠的开发流程。“

该网站位于学校附近,包括Marymount Convent学校,莱佛士学院,莱佛士初级学院,天主教高中和CHIJ中学(Toa Payoh)。

它也靠近南北线的Braddell地铁站,以及Circle线上的Marymount和Caldecott地铁站。到2020年,Caldecott地铁站将与新的Thomson-East Coast Line相连。

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