公寓协会发布了经济适用住房援助的宣传

2019-08-10 09:59:58
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根据一份新的报告,超过一半的公寓住房开发商愿意在他们的项目中提供经济适用房,但他们认为政府采取了一系列举措,使其更容易,更经济可行。

佛罗里达州公寓协会和大奥兰多公寓协会制作的报告“住房负担能力工具包”从公寓建设者的角度阐述了佛罗里达州住房危机的挑战,以及他们认为需要做些什么才能为预期做好准备未来几年佛罗里达人需要住房的人数会更大。

该报告基于对市场价格和负担得起的公寓开发商的调查。

在某种程度上,这是他们的立法愿望清单,针对佛罗里达州立法机关和当地县和市政府。

他们所说的在提供更多经济适用房方面遇到的问题清单上的最高点是没有奖励,资金,税收和费用,也没有建立监管,尽管所有这些都是协会要解决的问题。

报告得出的结论是,已经居住在那里的人与公寓的前景之间存在着历史悠久的拉锯战:“不在我的后院”现象。

除此之外,该报告还得出结论,推动发展的最大激励措施将减少或取消影响费,非从价房产税折扣和密度奖金。

“直辖市整个国家都面临着前所未有的住房负担能力的挑战和公寓产业正在成为解决方案的一部分积极的作用,”阿曼达吉尔,为佛罗里达公寓协会政府事务总监,在伴随报告新闻发布会上说。“我们创建了住房负担能力工具包,该工具包提供基于研究的解决方案,以协助地方政府促进经济适用房的发展。”

该报告引用了WeAreApartments.org的研究,该组织与国家多户住房委员会和全国公寓协会合作,预测佛罗里达州的人口增长和住房趋势,佛罗里达州到2030年将需要额外的669,391套公寓。报告称,这相当于每年平均47,814个新单位,但近年来佛罗里达州平均每年仅增加约35,000个单位。

“此时,大约35%的佛罗里达人租房,但随着全州房屋所有权的持续下降趋势,这一数字预计会上升,”报告指出。

报告指出,目前只有约30%的公寓项目包括一些“经济适用房”。

大约56%的接受调查的开发商表示对开发经济适用房有一定程度的兴趣,“如果当地政府提供适当的激励措施。”

任何发展的一个关键组成部分是财务可行性,佛罗里达公寓协会主席Bonnie Smetzer以及JMGRealty Inc.的合伙人兼执行副总裁在新闻稿中表示。

“所有开发商都希望建立并填补属性,”Smetzer说。“但他们没有建造经济适用房,因为他们无法获得融资和股权。”她补充说,地方政府可以通过提供适当的激励措施来克服金融挑战并填补租赁住房市场空白,从而与开发商合作。

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