买家激励措施将为吉朗未来五年的房地产市场提供支撑

2019-06-12 08:44:50
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一家领先的房地产估值师表示,新的购物中心,学校和交通项目将在未来五年内巩固吉朗房地产市场的增长。WBP集团主席Greville Pabst表示,当地创造就业机会和经济适用房也创造了支持房地产行业增长的合适环境。

“Geelong,Ballarat和Bendigo将继续得到政府补助,首次购房者和印花税免税计划的强力支持,”Pabst先生说。“基础设施支出,创造就业机会和经济适用房预计将在未来五年内巩固维多利亚州的增长。”

最近Geelong房地产市场的增长可归因于就业和基础设施支出的增加,更多的外部买家对该市的生活和工作前景感到担忧。虽然相对负担能力吸引了吉朗的买家,但该地区的活动仍充满活力,项目包括在阿姆斯特朗溪镇中心的一个价值6000万美元的一期购物中心项目,计划允许快速列车在吉朗和墨尔本之间运行以及建设资金明年新学校。

根据CoreLogic的数据,吉朗最昂贵的郊区如新城和吉朗中心的房价中位数相当于墨尔本市中心以北10公里或西距离20公里的郊区。

但是相当于吉朗地区房价中位数为530,000美元的郊区,距离墨尔本GPO的北部和西部20公里或者东部60公里。东吉朗特工巴克斯顿(Jarsod Leonard)表示,在联邦大选和储备银行削减官方利率之后,市场上有更多积极性的迹象。

“房地产全线吸引了来自吉朗和墨尔本的良好健康组合,”他说。“我认为有迹象表明市场可能会看到最糟糕的情况,随着现金利率的下降,周围的积极性明显好转。“这是一个更积极的前景,这很棒。”

Villawood Properties执行董事Rory Costelloe表示,现金利率的下降加上贷款规则的放松,给购房者带来了更多的信心。由Villawood Properties委托进行的新Oliver Hume研究显示,吉朗新的土地销售占墨尔本增长区市场份额的18%,2019年第一季度每月销售89笔。

但过去两周,维拉伍德吉朗庄园的Oliver Hume销售人员发现当地调查显着增长,显示政府和监管机构近期的举措对房地产市场产生了积极影响。

科斯特洛先生说:“由于皇家委员会之后银行的下意识反应,我们一直面临相当严重的信心下降,许多人因为已经承诺的购买而面临困难。”“最近放宽贷款政策将确保更多家庭能够解决已经承诺的合同。它肯定增加了回到市场的买家的信心,“他说。

“这些措施实际上将缓解这种下跌,并可能有望稳定经济。我认为目前的所有变化都是为了给市场带来一点信心。“科斯特洛先生表示,生活方式和价格是继续推动当地房地产市场的两个因素。与去年的月度数据相比,吉朗的相对市场份额增长了20%。

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