家庭规模不断扩大的北部海滩物超所值

2019-05-25 08:51:16
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北部海滩上有一个郊区,清楚地反映了近期房地产市场的高低,但家庭现在蜂拥而至,看到了巨大的价值。根据本周公布的最新数据,Frenchs Forest的房价在一年内下跌了13%,这对家庭来说非常有价值。

CoreLogic数据显示,法国森林的新房价中位数为143万美元,基于截至今年2月份的12个月内的210套房屋销售。该房屋中位数从2017年的1,642,500美元下降。新的中位数为143万美元,远低于北部海滩中位数房屋价格172.5万美元。Skyline房地产公司的特工Stuart Bath表示,森林地区的房价现已回到2016年的水平,年轻的家庭正在积极寻找。

“森林地区肯定有一个下降的趋势,但它比一次巨大的崩溃更加渐进。我们目前的价格与2016年9月大致相同。目前的市场仍然是升级的绝佳时机,“巴斯先生说。

随着本周房地产市场好消息的三连胜,预计会有更多的兴趣来到这个绿树成荫的郊区新北部海滩医院。代理商本周都看到了自由党政府的回归,储备银行行长降息的强烈暗示,以及银行监管机构APRA放宽贷款标准作为房地产价格的积极推动的消息。

“开放日的买家数量相当不错,”巴斯先生说。“在一个蓬勃发展的市场中,如果一个房产有十分之六的特征,买家希望他们提出要约,在一个较慢的市场,如果一个房产有十分之六的功能,他们一直在寻找,”他说。

一条法国森林街道追溯了近期市场格局的高度和深度。帕克斯顿街有51个房子,每个都在560平方米左右。在2017年3月的市场高峰期,一个原始的三居室小屋售价为155万美元,有11个团体在追逐它。快进到2017年9月和对面的五居室房子售价为14.95亿美元,然后在今年1月,另一家原来的三居室房子换了100万美元。销售反映了市场的变化。

巴斯先生目前正在推广一个带有游泳池的五居室房子,其要价为150万至15.95亿美元。“在市场的高峰期,房屋将售价175万美元至180万美元,”他说。

法国森林公园6 Colvin Pl的死者遗产占地697平方米,位于一条小路上,步行即可抵达城市公交车,当地学校和翻新的Glenrose购物中心。有一个正式的休息室,一个单独的餐厅,一个家庭活动室和一个大型娱乐室。房子的长边朝北,全日阳光,休闲餐区可通往后甲板,花园和游泳池。

这是该物业自建成以来首次进入市场,它有可能成为一个令人印象深刻的房子,有一些更新。CoreLogic本周将出售27家Frenchs Forest房屋,三居室房价从116万美元起。

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