春天的标志更多DFW房屋降价

2019-03-26 15:34:33
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在达拉斯 - 沃斯堡家门前出现的一个熟悉的标志写着“价格降低”。

据Zillow报道,D-FW是市场上房屋降价幅度最大的10个美国市场之一。Zillow发现,在北德克萨斯州与房地产经纪人一起出售的房屋中,有近17%的房屋要价至少被削减一次。房地产经纪人表示,随着今年春季市场上的房屋数量不断膨胀,销售量下降,数百家D-FW卖家不得不重新考虑他们的价格标签。

“是的,卖家正在降价,如果他们的房屋卖得不快,”达拉斯地区的代理商巴比霍弗夫说道。“大多数卖家终于意识到市场已发生变化。霍弗尔说:“我看到的一般情况是,如果他们没有收到可接受的报价,那么卖家在市场上只需要15到30天即可降价。”随着今年市场上的房屋数量增加,达拉斯,科林和塔兰特县的房屋数量增加了40%,买家可以选择更多的房产。

“一些在非常理想的地方拥有房屋的幸运卖家仍然会收到超过其要价的多个报价,但不是两三年前的报价,”Hoffer说。“早在2015 - 17年,这类卖家就有五到十个优秀的优惠需要考虑,这并不罕见。“就我个人而言,我认为市场正在恢复正常,一些卖家已经被他们的邻居能够在短短几年内出售房屋的消息所破坏,这有点令人震惊。 “

在该国其他地区,房价下跌的冲击甚至更高。在坦帕,几乎有23%的房屋获得了降价。据Zillow称,在拉斯维加斯,21%的房源已经降价。休斯顿的重新定价百分比与达拉斯相似 - 几乎是2月份上市的17%。Zillow说,在全国范围内,市场上约有14%的房屋正在重新启动价格。

达拉斯凯勒威廉姆斯的经纪人斯科特舒勒说:“有一段时间,现有房源的价格会比新上市更多。”“自从春天开始以来,这一点已经平了。“当他们第一次列出他们的房子时,卖家过度接触并不罕见,”他说。“但是在不卖出60到90天之后,他们又回到了现实并降低了价格。”在2019年的前两个月,北德克萨斯州房地产经纪人的房屋销售较去年同期下降了5%。中间价格在全区范围内上涨了1%。

2月份达拉斯和罗克沃尔县的销售价格比去年同月略有下降。房地产市场的冷却正值该地区的就业和人口增长继续飙升之际。“D-FW地区每天仍然吸引大量新来者,”Hoffer说。“仅这一事实就会让房屋销售额下降太多。”

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