Anarock的5年房地产检查房价上涨7%

2019-03-25 15:04:14
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销售额下降了28%,而供应量下降了64%

根据Anarock的数据,在过去五年中,七个主要城市的房价上涨了7%,而销售和新增供应分别下降了28%和64%。在分析当前政府过去五年中房地产行业的表现时,Anarock创始人兼主席Anuj Puri表示,已经采取了许多措施来改革和改善房地产行业的形象。

他补充说,诸如恶化,新房地产法RERA和GST等措施确实在短期内给该行业带来了一些痛苦,但从长远来看将证明是有益的。

运营绩效

关于住房部门的经营业绩,Puri表示,初级市场的价格出现了更多的“时间修正”而不是价格修正,过去五年中,前七大城市的平均价格仅增长了7%。

“考虑到通货膨胀(假设每年7%),所有城市在过去五年都会出现负价格趋势,”他补充道。这七个城市分别是德里 - NCR,孟买大都市区,金奈,加尔各答,班加罗尔,海德拉巴和浦那。

房屋销售

在过去五年中,新住房单位的供应量减少了64% - 从2014年的5.45万单位减少到2018年的1.95万单位。房屋销售也很缓慢,同期下降了28% - 从3.43万单位减少2014年为去年的2.48台。......(总理纳伦德拉)莫迪在2014年的胜利开启了房地产的新纪元 - 他的愿景是将他的”房子“整理好,并改变一个被无良活动困扰的无组织部门的伤痕累累,”普里说过。

莫迪“收紧了中心对房地产的控制 - 以前是黑钱囤积者最大的垃圾场 - 并引入了大爆炸方案,使消费者受益,”他说。普里说,政府长期通过重大政策改革和100个智能城市和全民住房等倡议为房地产行业奠定了基础。

Puri说,恶魔化,RERA和GST带来了印度房地产业务方式的范式转变,为提高该行业的透明度和效率奠定了基础。“他为实现这一目标所采取的措施确实产生了短期的负面影响,但没有人能够说这是为了长期收益而需要短期疼痛的情况,”他补充说。然而,普里认为,大多数这些举措的实地实施本来可以更好地在这五年内实现更多。

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