未开发房地产市场的新ETF

2019-03-25 15:04:16
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数十个交易所交易基金专门用于房地产投资信托基金,包括一些新的孩子。这并不意味着房地产市场的所有角落都在ETF空间中得到充分体现。

发生了什么NetLease企业房地产ETF

房地产市场的一个被忽视的角落,至少在ETF世界,是净租赁房地产投资信托基金空间。新的周五首次公布的NETL 0.08%正在将净租赁房地产投资信托基金投资于更广泛的投资者。

在净租赁结构下,“租户除月租之外还要缴税,维修和保险。这减少了房地产投资信托基金对营业费用上涨的风险,并有助于使现金流更具可预测性,“Nareit表示。

新的NETL“涵盖了各种房地产投资信托基金,通过三重净租赁基础上的长期合同租赁租赁房产,提供可持续的现金流,”发行人表示。“租约的条款通常为10年或更长,预定的租金增加,房东责任最小。”

为什么这很重要新ETF追踪基本收益净租赁房地产指数。纳斯达克表示,“基本收益净租赁房地产指数以多元化的方式定义和跟踪快速扩张的公开交易的净租赁房地产行业。”“该指数仅包括净租赁股权REIT,其大部分收入来自三网租赁。”

该指数于2017年12月28日首次亮相,价值为1,000,周四收盘价仅为1,117。二十四个房地产投资信托基金存在于指数中。该指数的成员包括ADC 0.01%,EPR 0.03%,ESPR 0.02%和FCPT。

下一步是什么“净租赁房地产投资信托有可能在寻找两者的市场中提供投资收益和资本保值,”Fundamental Income联合创始人Chris Burbach在一份声明中表示。

“我们相信这只ETF通过NETL潜在的可预测租金为投资者提供了对有形美国经济的广泛接触。投资者现在应该将注意力从房地产转移到结果,并将净租赁房地产转移到自己的位置 - 我们创造了指数来做到这一点。

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