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对您的硬木地板进行一些工作可能是您的一项战略举措

来源:   2020-09-10 18:32:11

没有什么比木地板的外观更能增加房屋的风格和优雅感了。无论您是独户住宅还是多栋房屋,硬木地板都是明智的投资,因为它坚固耐用且远不及地毯弄脏。

但是,当您的硬木地板开始出现磨损迹象时,会发生什么?随着时间的流逝,地板上可能会出现划痕和裂缝,使它看起来陈旧而肮脏。但是,在您更换地板之前,您可能会选择仅对其进行修补。

修补硬木地板需要多少费用?

如果您愿意租用砂光机并花些时间,可以很容易地对硬木地板进行打磨和平滑。否则,根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,您平均应该花费2600美元来装修典型房屋的硬木地板。相比之下,安装新的木地板将花费您大约4,700美元,因此,如果您能够挽救现有的地板,那可能是最好的选择。

您将获得什么投资回报?

地板工作往往会带来可观的投资回报,因此,如果您的地板过得更好,就值得努力使它们变得坚固。硬木地板修补的平均成本回收率为100%,这意味着,如果您确实花了$ 2,600来完成这项工作,那么当您寻找房屋的购买者时,可能会为您的房屋增加很多转售价值。实际上,有27%的房地产经纪人建议卖方在上市之前先修补硬木,还有5%的房地产经纪人建议这样做有助于完成销售。

顺便说一句,安装新的木地板的投资回报率更高:106%。但是,如果您能够修复现有地板,则实际上无需花费额外的钱来安装新地板。

您应该修补硬木地板吗?

整理地板不仅会增加房屋的转售价值;当您住在那里时,它也会使它看起来更好。如果您拥有要出租的物业,则可能会因该更新而收取更多租金。

但是您应该知道的一件事是,幼儿和硬木地板并不总是很好地混合在一起,因此,如果您家里没有小孩,您可能要等到他们年纪大了才能进行这项工作。可能是,他们的玩具和不断的啪啪声会随着时间的流逝而造成损坏,因此您最好等到他们年纪大了才能明白轻踩一下而不将客厅地板变成自己的个人赛道意味着什么。

按照这些思路,如果您有租赁物业,则可能要推迟装修地板,尤其是在您不希望看到很多长期租户的情况下。所有进出的动作都可能对地板造成中等程度的损坏,因此最好的选择是坐好,并在实际准备好出售时才重新装修地板。但是无论哪种方式,都知道,在正确的时机之后,硬木地板的修补很有意义。

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