即使买家热衷于市场 可负担房屋的短缺也可能阻碍今年的销售增长

2020-02-06 15:21:26
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待完成房屋销售在2019年底有所下降,四个主要地区中的每个地区都报告销售合同活动下降。全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周三报道,南部地区的合同签约量最大。

NAR的待定房屋销售指数(基于签约的前瞻性指标)在2019年12月与上个月相比下降了4.9%。尽管如此,合同签约额仍比去年增长了4.6%。

NAR表示,购房需求仍然很高,但住房库存有限,尤其是在较低价格范围内,抑制了销售增长。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“预计到2020年的大部分时间,抵押贷款利率将保持在4%以下,而净就业机会可能会超过200万。”但是“由于可负担房屋的短缺,房屋销售增长仅会增长3%左右。”

Yun补充说,房价不太可能降温。Yun预测:“由于存货短缺,全国房价中位数增长率没有下降的危险,它将上涨4%。”“新房建筑市场看起来也更加光明,新屋开工和新房销售将分别增长6%和10%。”

Yun说,最近吸引买家最多注意力的市场往往是挂牌价徘徊在25万美元左右的地方。Realtor.com®数据显示买家活跃度最高的房源包括:印第安纳州韦恩堡;北卡罗来纳州伯灵顿;堪萨斯州托皮卡;科罗拉多州普韦布洛;和俄亥俄州哥伦布。

Yun说:“ 2020年的住房状况将取决于房屋建筑商是否将更多负担得起的房屋推向市场。”“房价甚至租金涨幅过快,更多的存货将有助于纠正问题并减缓价格上涨。”

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