买房与租房之间的成本差距缩小

2020-02-06 15:20:44
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根据Realtor.com®最新发布的“租金与购买”报告,较低的抵押贷款利率和适中的房价正在使该国购置房屋而不是在租金上更具诱惑力。尽管全国范围内购房和租房之间的差距开始缩小,但在大多数较大的都市中购房仍比租金贵。

在2019年第四季度,购买美国房屋的每月中位数成本为1600美元,约占全国家庭中位数收入的30%。同时,月租金中位数为1,319美元,约占家庭收入中位数的25%。

该报告分析了2019年第四季度美国593个县的购买与租赁成本。在追踪人口100,000或以上的16%的县中,购买与租赁的价格比租金便宜,而去年同期为12%。

“迈向更加平衡的方程式对购房者来说是个好消息……随着越来越多的人,尤其是今年年满30岁的大批千禧一代,开始权衡购房与租房的成本,”realtor.com®的乔治·拉蒂乌(George Ratiu)说。的高级经济学家。“由于多种因素,我们看到购房的每月成本同比下降了1%,而同期的租金却增长了4%。”

在过去的一年中,被跟踪的593个县中有26个从负担得起的租金转变为负担得起的购买力。其中一些都会区包括克利夫兰;纽约州布朗克斯县;印第安纳波利斯和南卡罗来纳州哥伦比亚市

在那些买房更负担得起的县,挂牌价格平均比全国中位挂牌价(300,000美元)低53%。根据realtor.com®的分析,中位数租金仍然较低,但平均仅便宜11%。

在租金更负担得起的县中,挂牌中位价格平均比全国中位价30万美元高260%。

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