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印度储备银行的措施将为开发商带来重大缓解

来源:   2020-04-20 15:10:15

为了提高市场流动性,印度储备银行宣布了几项其他措施,以加速经济发展并促进银行信贷流动,尽管该中心已经扩大了在全国范围内的封锁范围,以阻止当前局势的传播。

在宣布的各种措施中,特别是向国家住房银行(National Housing Bank)配拨了100亿卢比是房地产行业的一项重大举措,房地产行业在流动性危机的影响下步履维艰。Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示,这将有助于向氢氟碳化合物提供资金,并最终为在当前局势基点,目前为3.75%。这是又一大步,因为降息肯定会在当前时代发出积极信号,并使银行能够放贷更多。

对于开发商的另一项重大救济是,印度储备银行进一步延长了商业房地产项目的项目贷款的商业运作开始日期,该日期由于发起人无法控制的原因而被推迟。

此举将为资金短缺的开发商带来急需的救济。这将有助于减少这些开发人员维护和管理现金流的时间。

定向流动性注入

德勤印度合伙人维杰·马尼(Vijay Mani)表示,关键要点在于,现在注入流动性的措施更具针对性-鼓励银行和NBFC通过这些额外措施向中小企业提供信贷。这是一个好举动。印度储备银行说这是一个开始,这也令人鼓舞,他们将继续关注是否需要做更多的工作。

已经宣布了资产分类的措施,但是可以理解,这是一种微妙的平衡行为。尽管从3月1日起暂停执行该政策,还要求银行在接下来的两个季度中拨备10%的准备金,并且要求它们不宣布20财年的股息。

在接下来的几周和几个月内,将需要定期重新考虑这种平衡行为,并且随着形势的发展可能需要采取进一步的措施。

世邦魏理仕(CBRE)印度,东南亚,中东和非洲地区董事长兼首席执行官Anshuman Magazine表示,印度储备银行的流动性措施是鼓励银行体系流动性,维护金融稳定和支持整体经济增长的明确步骤。

他说:“随着当前局势形势的发展,反向回购利率从4%降至3.75%的公告将进一步推动银行向经济中的生产部门放贷。此外, RBI还宣布,NBFC向房地产公司提供的贷款可获得与定期商业银行提供的类似收益。”

宣布为领先的金融机构(例如NABARD和SIDBI)提供再融资工具,放宽强调的资产分类和解决方案规范,并提供另一个目标为500亿卢比的长期回购操作窗口,这将为经济带来更多的财政刺激。

为了进一步缓解资金流向住房部门的风险,国家住房银行(NHB)还向住房金融公司(HFCs)提供了10,000亿卢比的再融资便利,作为个人住房贷款的额外流动性,这在很大程度上他说,目前需要大力推动。

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