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国会达成2万亿美元刺激方案的协议 对房地产企业意味着什么

来源:   2020-03-26 14:13:58

国会议员和白宫在周三凌晨几个小时就一项近2万亿美元的刺激计划达成协议,以刺激经济,并在当前局势期间向企业和个人提供金融支持。到目前为止,领导人已经同意的一揽子计划包括直接一次性向大多数成年人发送的1200美元款项。它还包括向小型企业注入3000亿美元的救济金,以及价值5000亿美元的基金,以支持可能因国家努力减少病毒传播而大规模关闭的公司。

该方案包括一项条款,即房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的倡导团队与国会紧密合作,以实现这一目标-包括失业救济金,这也将适用于独立承包商,这一类别传统上不包括在失业法中,但很多房地产专业人士陷入。

根据目前的提议,有休假的个人,零工和自由职业者将获得就业保险。除了各州已经提供的失业救济金外,还可以在四个月内每周增加600美元的付款。补偿金额将根据个体经营者过去的收入而有所不同。

预计将于周三中午前进行参议院投票,然后进行众议院投票,然后该措施将需要总统批准才能最终签署。

“最后我们达成了一项协议,”参议院多数党领袖米奇·麦康奈尔(R-Ky。)周三凌晨1点在华盛顿说。这“将把新的资源投入到我们国家医疗保健斗争的前线。它将尽快向经济注入数万亿美元的现金,以帮助美国工人,家庭,小型企业和工业克服这种破坏,并在另一侧迅速崛起。”

根据当前的救济法案,小型企业可能有资格获得小型企业管理7(a)贷款,以将资金用于抵押贷款利息,租金,水电费和工资成本。这些贷款的一部分是可以宽恕的,包括工资成本。NAR的联邦倡导小组说,NAR与该立法的起草者合作,以确保独立承包商和以佣金为基础的收入将有资格获得贷款以及宽恕条款。这些法案增加了SBA的资金,以帮助加速这些贷款,几乎不需要预先认证,并且还赋予政府权力暂时将更多贷方引入SBA贷款计划,以增加企业的选择权,宣传团队补充说。

立法还包括延迟支付雇主工资税。NAR的倡导团队解释说:“雇主的薪金税和个体经营者的个体经营税的一半,以及该个体在企业生效之日起产生的估计税收的一半。该法案和2020年底要到2021年12月31日才归美国财政部,如果通过,另一半应于2022年12月31日前归还。”

该法案还包括向大多数美国成年人一次性支付1200美元,这笔款项很可能会在4月初交付。它将基于2018年税收报告的收入。金额将根据个人或已婚夫妇共同申报的收入金额而减少(金额将从收入75,000美元的个人或已婚夫妻共同收入150,000美元开始逐渐减少)。家庭还将为每个孩子额外获得500美元。但是,年收入在$ 99,000或以上的个人和已婚夫妇在收入$ 198,000或以上的个人将不会获得支票。

白宫首席经济顾问拉里·库德洛(Larry Kudlow)表示:“如果得到这一方案,我们将为下半年的良好反弹奠定基础。”“此一揽子计划将帮助工人和家庭,主要街道,小型企业。”

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