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2月份新屋销售较1月份的13年高点下降4.4%

来源:   2020-03-25 14:20:52

美国政府周二报告称,2月份美国新建房屋的销量每月下降4.4%,经季节性调整后的年率为76.5万。

1月份向上修正的数字是自2007年6月以来新房销售的最高速度,标志着美国房地产行业的周期高。

与2019年2月相比,新房销售增长了14.3%,2月本身是自2007年以来第二高的新月销售。值得注意的是,由于使用的样本量较小,因此新房销售报告容易进行重大修订。生产它。

发生了什么:一月份出售新房的中间价格为345,900美元。待售新房库存下降至319,000,代表5.0个月的供应量,并超过1月份,成为自2017年以来市场上新房供应量最低的一年。

各地区的销售量差异很大。西部地区的新房销售下降了17%,而中西部地区的下降了7%。同时,东北地区的销售额增长了39%,而南部地区的销售额增长了1%。

大图:虽然在二月份新屋销售跌,相对来说,销量仍相当强劲,接近周期高。与上个月开始的房屋销售数据一样,这一下降在很大程度上反映了天气情况。与1月和12月相比,2月出现了很多降雨,这可能会抑制买家的投票率。

近几个月来,多种因素共同推动了房屋建筑商。现在已有一段时间的待售房屋库存受到很大限制。同时,购房者的需求已被压抑,并且由于自去年夏天以来一直保持低抵押贷款利率的环境而增长。

但是,好时光不会持续下去。当人们按照政府命令留在家里时,当前局势将对房屋销售量产生重大影响。经济受到的打击还将影响人们进行如此大笔购买的信心-对于某些人来说,如果他们失去工作或将首付资金投资于股票市场,则可能无法购买房屋。

他们在说什么:“本月住房需求在很大程度上受到抑制,特别是在社会疏离和当前局势的背景下,” BMO Capital Markets的经济学家Priscilla Thiagamoorthy在一份研究报告中写道。

市场反应:道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均在周二早盘反弹,原因是希望国会通过刺激计划。10年期美国国债的收益率也提高了0.850%。

但是,房屋建筑公司PulteGroup,LGI Homes和Lennar Corp.的股票在星期三上午都上涨了。

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