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当前局势将在20财年满足住宅房地产需求

来源:   2020-03-25 14:18:58

印度评级公司表示,全球经济增速放缓,加上当前局势,可能会对本财年该国的住宅房地产需求产生负面影响。

据评级机构称,在较2017-2019财年略有改善之后,预计2019-20财年(FY20)的住宅房地产需求将下降。

印度评级机构表示:“鉴于当前局势持续到2021财年第一季度,预计该国经济增长的下行风险将上升5.5%,居民需求也可能在21财年仍然受到抑制。”

该机构指出,鉴于近期金融市场崩溃以及风险规避加剧,该行业的需求方风险以及不确定的信贷可用性不断增加,可能会增加该行业的再融资和流动性风险。

它指出:“由于有限的发射和鉴于当前局势推迟发射,未售出的库存水平很可能在20财年和21财年保持在14个季度左右。”

在六个主要市场中,海得拉巴和浦那的库存量最少,而钦奈的未售库存量最大,在20财年的9个月中,孟买都市区紧随其后。

印度前六座城市的住宅销售同比下降4%至20财年4月至12月的2.04亿平方英尺,而2019财年为2.796亿平方英尺。

国家首都地区在20财年的9个月中跌幅最大,而海得拉巴继续保持强劲的增长势头。

此外,2017财年至19财年稳定增长的经济适用房(房屋价值达500万卢比)在20财年4月至12月出现最大跌幅。

它说:“作为影响投资者需求的资产类别,住宅部门继续跑输大盘。”

据该机构称,由于正在进行的市场整合,一级住宅企业继续产生强劲的销售。

“排名前十位的企业的预售额在20月份的9月增长了约7%,达到2130万平方英尺。但是,如果该国的当前局势爆发加剧,这些企业的销售额和现金流也将面临压力。”它添加了。

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