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克拉码头附近的五层楼豪宅以指导价980万新元出售

来源:   2020-03-20 16:37:17

独家营销代理商PropNex Realty周五表示,香港街32号的五层商业店面已通过意向书(EOI)出售。

其指导价为980万新元,其中不包括为续租支付的溢价。

按总建筑面积约7,600平方英尺(平方呎)计算,每平方英尺为1,290新元。

仓库配有电梯。它位于一个占地约1,717平方英尺的信封控制站点上,从1942年1月1日起拥有99年的土地使用权。

信封控制站点是位于新加坡保护区内的空地和建筑物,但未指定用于保护。可以根据政府指南对其进行重新开发。

PropNex Realty高级副行销总监Adnic Lee称该物业为难得一见,他指出,中央商务区的商店稀少,尤其是那些拥有信封控制权的商店。

到克拉码头地铁站只需步行1分钟,而到中央购物中心和莱佛士坊地铁站则步行9分钟。

李先生表示,香港街32号可能适合那些希望在黄金地段设计和建造自己的房屋的家族办公室,或者适合可以重新开发和提高物业价值的投资者。

他补充说:“对于业主业主而言,这也是一栋不错的建筑,并计划在稍后的时间对其进行重建。”

李先生建议,经当局批准,可以将商店出租为多种商业用途,例如办公室,零售店,饭店或体育馆。

他说:“这种广泛的商业使用可能性为(物业)向希望在繁华的克拉码头(Clarke Quay)/船码头(Boat Quay)地区经营的更多潜在租户开放。”

根据市区重建局的《 2019年总体规划》,该土地被划为商业用途。这意味着新加坡人和外国人都有资格拥有该房产。

附加的买方印花税和卖方印花税不适用。

该库房的允许建筑物高度最多为六层,容积率为4.2。

它将空置出售。据《商业时报》了解,住在该物业的最后一位房客是一家投资管理公司。

EOI练习于4月30日下午3点关闭。

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