放弃保证金会增加租金成本吗

2020-02-02 15:51:25
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最近租金的一个大趋势是消除了保证金,这些保证金要求租户预先支付大笔款项。但是现在,一些房屋分析师表示,从长远来看,将这种做法纳入法律的努力可能会使租房者付出更多的钱。

美国国家房地产投资者协会(National Real Estate Investors Association)首席运营官Charles Tassell对福克斯商业(Fox Business)表示,全国立法者为通过“误导的感觉良好”法律取消保证金所做的几项努力可能会对租户产生长期影响。

塔瑟尔说:“要么租金上涨,要么租金标准上涨,这意味着边缘地区的人不太可能租房。”“简而言之,[所有者]要做的是……保护其资产。”

全国各地的立法者越来越多地关注保证金。例如,在辛辛那提(Cincinnati),一项新法律生效,使租房者可以选择现金付款,六个月分期付款或选择保证金保险。

但是,由于首付款低,保证金保险可能对某些租户有吸引力。但是,Tassell对此表示警告。他说:“租房者不愿预先支付500美元,因此每月要支付3、5、10美元。”“当他们搬出去时,公司会回来说,'嘿,你需要支付300美元的赔偿金。'”

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