尽管价格小幅下跌 12月组屋转售的单位下降了3%

2020-01-09 15:26:12
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与11月份相比,上个月房屋委员会的转售公寓减少了,下降了3%,尽管同期的转售公寓价格略微下降了0.3%。

房地产门户网站SRX Property周四表示,12月份共有1,858个组屋转售单位易手。与去年同期相比,上个月的转售量增长了29.6%。

2019年,组屋组共进行了22477笔转售交易,比2018年增长3.4%。

四居室公寓占上月转售公寓的41.3%,其次是三居室公寓,占25.8%,五居室公寓,占23.3%,而行政共管公寓占7.7%。其余的是两居室公寓。

与此同时,12月的转售单位价格比11月的数据下降了0.3%,尽管仍比一年前高0.4%。

与2013年4月的峰值相比,价格下降了14%。

非成熟房地产的价格同比下降了1.6%,而成熟房地产的价格下降了1.4%。

上个月最昂贵的转售公寓是The Pinnacle @ Duxton的四居室公寓,以106万新元售出。榜鹅的一套五居室高级公寓以871,000新元的价格售出,是非成熟房地产中出售价格最高的公寓。

SRX预测,在未来三个月中,随着接近其五年最低占用期,将有4,785套公寓投放转售市场。

它的计算结果显示,12月转售的公寓买家支付的价格比其估计的公寓市场价值高出1,000新元。比去年11月增加了2,000新元。

SRX数据显示,上个月交易总额超过X值(TOX)的金额为正S $ 1,000。

TOX会根据SRX的计算机生成的市场价值来衡量买家为某物业支付的高价(正价)或少价(负价)。数据仅包括转售交易超过10个的地区。

建屋局行政公寓单位上个月的TOX中位数正值为15,000新元,而三房和四房单位的同期TOX中位数均值为1,000新元。五居室公寓的TOX中间值为2,000新元。

实龙岗的公寓房TOX中位数最高,为40,000新元,而碧山的公寓房TOX中位数最低,为负S $ 6,000。

与11月相比,12月转售的公寓数量下降可能是季节性的。

OrangeTee的研究和咨询主管Sunine女士说:“由于大多数潜在买家仍在度假,房屋销售通常在12月放缓,许多卖家希望将其房源推迟到第二年年初。”

孙女士预计,今年的销量将有所增长,情绪将有所改善。

最近积极的政策变化,例如去年9月推出了新的增强型中央公积金(CPF)住房补助金,以及增加了购买老公寓的公积金使用灵活性,可能有助于刺激需求。

她说:“考虑到宏观经济的不确定性和经济增长放缓,2019年的整体市场表现值得称赞。”

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