对于美国房地产最热的市场来说 更大并不更好

2020-01-08 15:57:48
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realtor.com®12月份的数据显示,在过去的假期里,不仅最好的礼物装在小包装中,而且购房者中最热门的房地产市场的规模和预算也不大。

连续第六个月,印第安纳州韦恩堡大都市区(人口419,453)在realtor.com的美国房地产最热市场排名中排名第一。排名基于获得最多列表浏览次数的城市以及销售最快的城市。

“我不感到震惊,”韦恩堡Fairfield Group Realtors的房地产经纪人Beth Walker说。“我们将继续引领这个群体,成为该国最便宜的生活场所之一。”

此外,还有新设施,包括刚刚开放的河滨公园。市中心有许多开发项目,包括对千禧一代友好的公寓和公寓楼,这些公寓楼为一楼的餐厅和啤酒厂留出了空间。

但是,虽然在韦恩堡(Fort Wayne)可以买得起房屋,但要获得房屋并不容易。Walker指出,经过一连串的竞标后,一两天左右上市的房屋就被抢购一空,即使他们需要一些工作,也要在一两天内被抢购。郊区为进入新建筑提供了更多机会,但库存仍然很低。

韦恩堡不是唯一的小型房地产巨头。12月份前20大市场中有一半没有进入该国前100大都市。根据可追溯到2013年的可用数据,在12月的排名中,这是小型市场中最大的份额。在排名靠前的10个较小市场中,有7个位于中西部,这一地区受到预算有限的买家的越来越多的关注。

在较大的市场中,亚利桑那州的凤凰城和德克萨斯州的奥斯汀表现尤其出色。他们比12个月前的排名分别跃升了45和34位。这说明了西南地区的吸引力,西南地区是另一个预算友好地区,天气良好。

凤凰城Re / Max Fine Properties的房地产经纪人克里斯蒂·瑞安(Kristy Ryan)说:“我们负担得起,我们很容易,我们阳光明媚。”她将当地房地产市场描述为“着火了”。

她说:“如果这是一个位置优越的单户住宅,而不是在繁忙的街道,郊区或城市,则一天之内就会消失。而且,许多房屋都在以'即将上市'出售。在前院。

最受欢迎的房产价格在40万美元及以下,通常甚至没有更新。她说,买家随后提出全现金报价,并以高于要价的价格出价10,000至20,000美元,然后放弃了意外费用和评估。需求是由各种各样的购买者驱使的,他们是退休人员,投资者和加利福尼亚人,他们本州都在逃高价。

加利福尼亚曾经是最大,最昂贵的城市在热点列表中占据主导地位的地方,这些市场的光泽已经减弱。尽管金州在前20名中仍拥有比其他任何州更多的市场,但它们主要是中型城市,例如莫德斯托,瓦尔莱霍,弗雷斯诺,斯托克顿,尤巴城和贝克斯菲尔德。

但是低抵押贷款利率也使加利福尼亚州的购买者有更多选择,而这些地方可能已经被定价掉了。加州最热的地铁(包括旧金山和萨克拉曼多)的中位数上市价格为45万美元,而全国平均水平为30万美元。

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