8M房地产斥资7,040万新元购买最新店屋

2019-12-30 16:26:48
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最近已达成一系列商业地产交易,包括南桥路沿线的四座毗邻的保护店,丹戎巴葛路沿线的另外三座,由8M Realty以总价7.035亿新元的价格收购。

在甘榜格南历史街区,与宜开发展的创始人谭古川有联系的实体以3550万新元的价格出售了苏丹门38号;买方是一家新加坡注册的公司,由塞浦路斯公民黄智超全资拥有。

在工业地产领域,Luxasia集团已达成一项协议,以6642万新元的价格出售其在大成街12号的同名建筑物。

化妆品和美容品牌零售商,分销商和电子商务公司预计将从买方那里租回该场所,据信这是与PGIM房地产公司相关的实体。

除其他条件外,该交易还需获得JTC Corp的批准。Luxasia大厦的占地面积为85,577平方英尺,自2007年6月起拥有30年的租赁期,并可以选择再续期30年。

在甘榜格南(Kampong Glam)地区,正在修建苏丹门(Sultan Gate)38号,这是一个独立的永久业权商店街区,包括一座现有的两层楼高的建筑物,其中有五个单元。

翻新工程将包括室外休闲区的新屋顶。该物业位于约7,400平方英尺的一块土地上。

据了解,买家黄先生拥有多种国籍,包括塞浦路斯和瓦努阿图的国籍。

今年早些时候,他以5200万新元的价格购买了永久地契Boulevard Vue的三层超级顶层公寓,相当于11,098平方英尺(包括1,238平方英尺的空地)上的每平方英尺4,686新元。

那是其开发商Far East Organization在28个单元的项目中出售的最后一个单元。

在唐人街历史街区,8M房地产以5400万新元的价格从Eu Yan Sang International的子公司Eu Realty(新加坡)购买265、267、269和271 South Bridge Road。

这四家店屋的总土地面积为6,262平方英尺,具有999年的租赁年限,但出售给8M Real Estate的土地是199年的租赁年期。

该物业的独家营销代理仲量联行(JLL)通过一项表达意向的经纪活动促成了这笔交易,该交易于8月下旬结束。

这四家店屋共三层,总建筑面积为19885平方英尺。在四楼还有一个2,562平方英尺的露天露台,俯瞰唐人街区。

余仁生国际的另一个分支机构余仁生(新加坡)的标志性旗舰店就位于267、269和271号地面层。

精品旅馆Adler曾经占据265号的整个区域,但在租赁期届满之前已将其腾空。

该物业的其他租户包括5footway.inn和一家律师事务所。

当与英国电信联系时,8M房地产公司的创始人兼首席执行官Ashish Manchharam表示,该集团目前正在商讨为Adler Hostel腾出的空间寻找替代租户。“我们正在寻找该资产的潜在机会,但很可能,当所有租赁在2021年初略有超过一年的时间到期时,我们将对该物业进行翻新。

曼恰哈拉姆先生说:“这是预计在汤姆森-东海岸线附近的麦克斯韦地铁站开通的适当时机。”

距即将到来的麦克斯韦站仅一箭之遥,还有三座毗邻的商店,分别是丹戎巴葛路34号,36号和38号,8M房地产公司以1,635万新元从托尼·陈(Tony Chen)控制的Arcc Holdings手中购得。

两层半的店铺在土地上,从2000年2月开始拥有99年的租赁期,剩余的租赁期约为79年。

此次收购扩大了8M房地产在丹戎巴葛店屋所在地的业务。

它还使集团的房地产投资组合价值增加到超过8亿新元。其中主要包括店屋,但也包括三座商业建筑和马丁路38号的一个零售街区。

8M房地产于2014年成立。

至于Eu Realty,其最近的南桥路265号,267号,269号和271号出售是继去年以2650万新元将隔壁的商店对273号和275号出售给SilkRoad Property Partners之后。

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