大和证券在低利率下扩大房地产信托业务

2019-12-27 16:32:55
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日本第二大券商DAIWA证券集团(DAIWA Securities Group)正在扩大其房地产投资信托(Reit)业务,因为低利率继续将投资者带入国内房地产基金。

大和房地产资产管理公司(Daiwa Real Estate Asset Management Co)总裁福岛俊夫表示,该公司正准备开始一个新的私募房地产投资信托基金,并考虑让现有的信托发行新股来筹集资金进行扩张。

他说,他预计他所管理的房地产投资信托基金的合并资产明年将从九月份的约9000亿日元增至明年的逾1万亿日元(合124亿新元)。该公司目前监督五个Reits。

福岛先生在接受采访时说:“我们目前正在寻求增加资产,因为很可能有更多的钱在等待流入市场。”

他说,从其他公司购买房地产投资信托是增加资产的一种选择,同时指出与收购有关的决定取决于母公司。

由于机构投资者寻求回报以弥补政府债券的负收益,日本的交易所交易房地产投资信托基金(Reits)徘徊在12年高点附近。

中央银行的数据显示,随着办公室空缺的减少和房地产价格的上涨,银行向房地产业提供了创纪录的80万亿日元贷款。

根据上个月的声明,大和房地产资产计划在明年四月合并五个房地产投资信托基金中的两个-日本租赁房屋投资公司和日本医疗保健投资公司。

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