克拉码头附近的河滨广场整地出售 底价为1.98亿新元

2019-11-05 15:13:40
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营销代理商高力国际(Colliers International)周一宣布,克拉克码头附近的河滨广场将于11月5日通过招标方式集体拍卖,底价为1.98亿新元。

河畔广场(Riverside Piazza)包括40套公寓和24个商业商店,面积从58平方米至333平方米(624平方英尺至3,584平方英尺)不等。根据单位的规模,每位业主可以成功出售该开发项目而获得223万新元至947万新元。

99年租赁物业的底价为每平方英尺每平方英尺容积率(新平方英尺每平方英尺)2,606新加坡元(见修订说明),其中包括转换为酒店使用时的估计差价溢价。科利尔斯说,土地使用权的平衡期约为72年。

位于第1区黄金地段的建州街11号,占地面积2940平方米。

根据《市区重建局2014年总体规划》,该用地划分为“商业和住宅”区域,容积率为2.8,最大建筑面积为8,260平方米。

在提交大纲申请之后,市建局表示,它支持该网站的替代开发方案,包括酒店开发。

该场所位于中央商务区(CBD)的边缘,靠近克拉码头(Clarke Quay)娱乐中心和唐人街遗产区,非常适合将其重新开发为标志性的酒店物业,因为其“前景广阔”。新加坡及该地区的旅游业”。

高力国际(Colliers International)董事总经理唐伟冷(Tang Wei Leng)指出,主要开发用地并不经常出现,特别是在新加坡河附近。

唐女士说:“这个网站提供了一个独特的机会,可以在活跃,活跃的夜生活和悠久的历史中繁荣兴旺的地区创建现代河滨酒店。我们相信,良好的网站属性应吸引那些希望在该地区挖掘增长机会的开发商酒店房地产业。”

附近的设施包括福康宁乡村俱乐部,克拉码头中央,梁阁和唐人街点等。

滨江广场坐落在一个规则形状的地块上,沿着商道和耕州街提供双重正面。它由三个捷运站附近的公共交通服务:东北线(NEL)上的克拉码头(Clarke Quay)站;市区线(DTL)上的福康宁车站;以及连接NEL和DTL的唐人街换乘站。

Colliers补充说,从附近的国家法院大楼开始,该站点周围的地区正在得到振兴,该法院大楼将于2020年开放。

“完成后,国家法院大楼将成为新加坡最高的政府大楼,据报道将为律师事务所,科技公司,学者和学生提供空间。随着商业活动和法律界人士在该地区的融合,这将为该领域注入更多的嗡嗡声。 ”,高力说。

同时,市建局还指定了新加坡河地区进一步复兴,并进行了改善,包括改善了行人通行性。

The Riverside Piazza集体销售委员会主席Wendy Tan Siew Cheng表示:“这是我们首次尝试集体销售,由于该地点位于新加坡河,唐人街附近,地理位置诱人,我们希望能够对招标产生积极的反应。我们相信,Riverside Piazza的重建将有助于该地区的进一步转型,与此同时,正在进行的地方营造努力也将改善滨河地区的风貌。”

河畔广场招标将于12月19日下午3点关闭。

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