樟宜路东上的Cascadale尝试第二次集体出售

2019-10-09 11:43:45
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仲量联行透露,位于新加坡博览会和新加坡科技设计大学(SUTD)附近的拥有134个单元的永久业权住宅开发卡斯卡代尔(Cascadale)正在第二次尝试集体出售。

它的所有者底价为2.7亿美元,在考虑了大约1,550万美元的估计开发费用之后,并且未考虑任何额外的总建筑面积,得出的每平方英尺容积率(ppr)约为每平方英尺(1,065美元)。

该物业位于2014年总体规划中占地167,528平方英尺的住宅区,总容积率(GPR)为1.6。该场地的最高允许建筑物高度为12层,或高于平均海平面(AMSL)45 m,但需要相关部门的批准。

卡斯卡代尔(Cascadale)距樟宜城市点,新加坡博览会,珠宝,SUTD,樟宜商业园和樟宜机场仅数分钟路程。距樟宜地铁捷运站也只有350 m。

仲量联行高级顾问Karamjit Singh说:“樟宜机场及其周边地区的主要发展计划正在制定中。”

“樟宜机场的标志性“珠宝”将继续受到当地人和游客的广泛关注,人们对未来的大型5号航站楼也抱有很大的期望,这将迎合新加坡游客人数的翻番。”

2019年总体计划草案包含将樟宜东部地区转变为创新的经济和生活方式集群的计划,重点是与航空相关的行业和企业。

上个月,陆路运输管理局公布了加强该地区各个方面连通性的重大计划。

计划包括调整和扩建通向5号航站楼的高速公路和道路,以及沿着丹那美拉海岸路和锡林大道建设3.5公里的自行车道。

Singh补充说:“从私人住房供应的角度来看,正在筹备中的第16区没有新的即将推出的公寓项目。”

“随着樟宜商业园估计有30,000名专业人员工作,并且随着樟宜市计划的形成,预计在未来三到五年内那里的房屋需求和价值将增长10%到20%。”

待批准并支付开发费后,该物业可能会重新开发为一个公寓项目,最多由292个单位组成,每个单位的平均面积为85平方米(914平方英尺)。

卡斯卡代尔的招标活动于11月6日结束。

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