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由于当前局势的影响房地产市场依然火热 加州各地的销量也有所上升

来源:   2020-08-20 17:22:48

像夏天一样,北州的住房市场持续火热。加利福尼亚房地产经纪人协会(CAR)报告称,7月沙斯塔县的房屋销售较6月增长22%,较2019年同月增长27.5%。

低利率和市场上的房屋很少推动需求。在全州范围内,房地产市场已经从当前局势初期的平静中反弹。CAR表示,7月份房屋销售达到两年半以上的最高水平。

经季节性因素调整后,7月份加利福尼亚州的销量较6月份跃升了近30%,同比增长6.4%。

CAR总裁Jeanne Radsick在新闻稿中说:“由于大流行,今年购房季节的开始推迟,我们预计房屋销售在8月和9月将保持强劲,将季节延长的时间推迟到了正常的时间。”

在大流行中,加利福尼亚房地产经纪人协会指南指出,只能通过预约来进行个人现场表演。不允许开放会吸引大量潜在买家的开放式房屋。

个人展示的规则包括在展示过程中只能出现一个代理人,最多只能有两个其他人。任何进入家中的人都必须声明自己没有患感冒或流感。

沙斯塔县的房地产市场正在处理历史上数量很少的房屋。

Vista房地产公司的Redding经纪人Brad Garbutt表示,截至周一,该县共有513栋房屋待售,而一年前为1,027栋,库存下降了50%。

Garbutt表示:“需求上升,库存不足和低利率正在推动需求,从而形成了卖方市场。”他指出,7月份总销售额中近三分之二的房屋价格在20万至40万美元之间。

Garbutt说,仍有人想出售,但由于大流行,他们担心要让潜在的买家来他们家。

在大多数情况下,北州其他县的房屋销售有所增加:

在比尤特县,7月份房屋销售较6月份增长8%,但较去年同期下降0.5%。

7月Tehama县的房屋销售量较6月增长28.9%,较去年同期增长13.7%。

在锡斯基尤县,7月的房屋销售与6月相比增长了45.2%,比去年同期增长了15.1%。

同时,待售房屋或沙斯塔县已签约的房屋数量比去年同期增长了40%,从523增至731。

Palomar Builders的共同所有人杰布·艾伦(Jeb Allen)认为,待售房屋数量少可能会在一段时间内成为问题。

艾伦说:“我们看到至少三年的库存很低。”

艾伦(Allen)于6月初在雷丁南部的Stonesfair分区破土动工。他有14座房屋正在建造中,并表示已售出8座。

帕洛玛(Palomar)是雷丁(Redding)建造新房屋的数家承包商之一。截至今年7月,该市的房屋开工量下降了约10%,但与2018年同期的七个月相比,增长了一倍以上。

由于2018年卡尔大火后重建的势头,沙斯塔县的建设仍然保持强劲势头。

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