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火爆的房地产市场冲击威廉姆斯湖

来源:   2020-08-20 17:16:15

与威廉姆斯湖的房地产经纪人交谈,他们会说他们很忙。“真是疯了。”从事威廉姆斯湖房地产业务超过40年的Anita Crosina说。“我要说已经有一年或更长时间了。”

她说,除了在威廉姆斯湖(Williams Lake)几乎找不到租房单位而且几乎没有住宅楼在进行之外,她不确定行业为何如此忙碌。

Crosina补充说,房地产销售迅速,如果客户正在与房地产经纪人合作,他们正在密切关注他们,并且出现了正确的房源,那么它在一两天内就消失了。

“当然,房地产经纪人可以比普通公众更早地访问房产清单,因此,如果您有一个房地产经纪人为您工作,那么您比自己独立工作或从房地产经纪人跳到房地产经纪人的机会更大。 ”

她补充说,如果客户与一位房地产经纪人打交道,他们将获得更好的服务。

苏珊·高露洁(Susan Colgate)在当地从事房地产业务已有13年之久,她说威廉姆斯湖(Williams Lake)的市场一直保持稳定,但她看到越来越多的买家从低陆平原和其他地区搬迁到Cariboo。

她补充说,农村地区的销售肯定在增长,并且显示出强劲的数字。

“有一些下降,但是有很多良好的持续增长,而另一个有用的是利率非常低,这是人们根据需要进行更改的好时机。”

她引用了卑诗省北部房地产委员会的七月数据,说七月份的平均房屋销售价格比上一年上升了13.4%。

平均房价已从2018年的292,000美元升至2020年的347,000美元。

她补充说,随着当前局势,人们越来越多地呆在当地,并在其社区进行再投资,并指出,也有越来越多的人对其房屋进行维修和更新。

高露洁说:“威廉斯湖是一个了不起的社区,是一个养育家庭的好地方,而秘密正在消失。”

“我认为很多人,也许是来自沿海地区和其他地区的人们,正在重新考虑居住在联排别墅或公寓中,以便他们可以在某些物业上抚养孩子。”

Tanya Rankin表示,在当前局势初期,最初的停业确实对房地产业产生了影响,并指出随着时间的流逝,Williams Lake慢慢开放,被压抑的购房者需求对房地产市场产生了影响。自己的生活。

“这将活跃的春季销售市场浓缩为非常浓缩的季节性市场,这意味着您已经真正抵消了供求关系。买家比卖家多得多,从而建立了非常强大的卖家市场。”

她补充说,虽然卖方可能希望等到更安全的时间才能买到,但买方却希望有一个安全的住所,从而创造一个“奇特”的市场。

这位房地产经纪人已有30年的历史,在她的孩子还很小的时候就休息了一会儿,她将目前的市场描述为“前所未有的”,并且对房地产经纪人的压力很大。

“如果您热爱自己的工作,那么买卖双方所承受的压力对他们来说是极其困难的,而当您关心他人时,这种压力会影响到您。”

她说,例如,一切都变成了多种报价,总会有人对房地产经纪人感到愤怒,或者如果他们没有想要的房屋就会失望。

“如果您是上市代理,他们会情不自禁,以为他们应该再有机会了。这是其中一些人会非常失望而其他人将会非常高兴的市场之一。”

兰金呼应高露洁,表示价格一直在上涨,并将其归因于供应不足,并表示当前局势确实加剧了这种情况。

她说,市场也是变化无常的。

“您会列出一些东西,或者看到其他代理商正在列出一些东西,然后想想“哦,我的天哪,马上就要卖了”,然后它甚至没有要约。那没有道理,但我认为夏天也可能像任何事情一样。天气转晴时,每个人都搁置房屋购买并去湖边。”

RE / MAX Williams Lake Realty的所有者/经纪人Pauline Smith同意,任何价格合理的房地产都将在几天之内被接受报价,并且由于当前局势导致的市场延迟,2020年可能比去年更加繁忙。 。

史密斯说:“我们将八月定为新的六月。”他指出,尽管价格上涨,但在威廉姆斯湖拥有房屋的成本与卑诗省其他南部城市相比仍然可以承受

她认为,Cariboo之所以特别吸引人,是因为其价格实惠的因素以及附近的湖泊,河流,自行车道和新的高速公路改善,使前往海岸的旅程更加便捷。她补充说,当然,这里的人也很友好。

“威廉斯湖是养家的好地方。”

她对任何考虑购买房屋的人的建议是为您准备好融资并准备进行公平,可靠的报价。

“如果您没有做到这一点,对买卖双方都可能会心碎。”

史密斯(Smith),克罗西纳(Crosina),高露洁(Colgate)和兰金(Rankin)说,在谁买房方面,他们看到了很强的组合。

有些人来自低陆平原,有些人来自艾伯塔省或东部东部,他们可能一直梦想住在卑诗省

二十年前,有人打电话说要考虑在威廉姆斯湖退休是很不寻常的,而现在这并不少见。

无论是年轻一代能够买到第一套房子,还是想搬家或搬到另一个地区的人,当地人也构成了很多买家。

与其他行业类似,为了应对当前局势,已采取措施来疏远社会,当进入住宅时,要求房地产经纪人戴上口罩,打包洗手液并使用它,并鼓励客户购买相同。

在大流行之前,房地产经纪人可能已经开车到客户陪同的房屋旁,但是现在每个人都坐分开的车。

克罗西娜说,她确实担心将来购买了高价房屋的年轻人的利率会上升。

她回忆说:“我见过的最糟糕的情况是在1982年,止赎是荒谬的,因为利率在某些情况下高达22%。”费率迟早要提高。多年来一直保持在百分之八。”

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