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报告显示NCR坐拥价值770亿卢比的未售出房地产库存

来源:   2020-02-21 16:26:15

一项研究称,随着住宅销售量的下降,NCR的房地产开发商持有的未售出存货价值超过770亿卢比。

第三季度,诺伊达的房屋销量同比下降38%,而古古拉姆的房屋销量下降6%。房地产门户网站PropTiger.com的一项研究显示,就发行量而言,Gurugram的发行量同比下降了74%,而Noida的发行量与去年同期相比下降了61%。

研究显示,在印度的九个主要住宅市场中,诺伊达(Noida)的存货余额最高,为52个月。

这意味着,要记住当前的销售速度,该市场中的房地产开发商将需要四年零四个月的时间来出售现有库存。由于悬吊了25个月,古尔格拉姆的建筑商也将花费很长时间出售未售出的股票。

在传统上一直是高端市场的古尔格拉姆(Gurugram)中,销售和新产品推出的份额(尤其是可负担房屋的份额)正在上升。截至去年12月的一个季度,在千禧城市售出的房屋中,多达74%的房屋售价高达450万卢比;79%的新产品是价格高达250万卢比的产品。

在诺伊达(NC)中,诺伊达(Noida)是负担得起的房地产的典范,在第三季度,所有新推出的产品的价格都在1千万卢比以上。该季度本季度售出的近15%的单价也超过了1千万卢比。不过,报告称,经济适用房对总销售额的贡献接近53%。

Gurugram的单位平均价格也实现了6%的年度升值,而Noida的价格仅增长了1%,住宅市场受到销售持续放缓的打击最大。

“项目延误,破产案件和NBFC问题已经对NCR房地产市场产生了不利影响。我们预计买家对市场的负面情绪很快就会改变。政府为促进经济适用房提供的各种税收优惠也使我们有理由相信从中期来看,复苏可能即将到来。” Housing.com集团首席执行官Dhruv Agarwala表示;

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